南京建邺区房价2021新楼盘价格

陈师傅 2028年02月15日 阅读 (9)

这79个小区中,价格最高的是位于鼓楼区的佳和园,目前上市指导价是37200元/平。

这个小区在2021年四季度的指导价是25200元/㎡,在2022年四季度的指导价是31200元/㎡,在2023年四季度便来到了37200元/㎡。

37200元/㎡的价格行情,从2023年四季度开始至今,一直没有变化。

不过,和鼓楼佳和园比较稳定的价格行情相比,南京四季度其他区域,不少小区价格都出现了大变化。

01

今年4季度经适房指导价已出炉!

说到经适房,大家应该都不会陌生。

相比普通商品住宅,经济适用房凭借相对较低的单价,吸引了不少刚需群体重点关注。

所谓经济适用住房,是由政府统一组织建设,制定指导价格,并享受一定的政策优惠,按照保本微利的原则向中低收入家庭出售的住房。

南京市自2008年7月份以来,就允许交易满5年的经适房上市交易,并发布经适房上市指导价格。

南京市住房保障和房产局公布的2024年第四季度经济适用房,分布于南京7个区域,一共涉及79个经适房小区。

玄武区:7个经适房小区,其中价格最高的为仙鹤茗苑17900元每平,价格最低的为盛和家园,16000元每平。

相比今年三季度,7个小区中,5个小区价格出现了下跌。其中,盛和家园下降了1000元每平。仙鹤茗苑、仙居花园、仙居华庭、仙居雅苑下降了900元每平。

秦淮区:9个经适房小区,其中价格最高的为汇景佳园、翁家营19400元每平,价格最低的为紫杨佳园16000元每平。

相比今年三季度,9个小区中,4个小区价格出现了下跌。银龙花园一、二期、三期,汇景和园、紫杨佳园都出现了300-800元每平的降价。

建邺区:4个经适房小区,其中价格最高的为精金花园25700元每平,价格最低的为莲花村17100元每平。

相比今年三季度,4个小区价格均出现了下跌,最高降了1000元每平。

鼓楼区:12个经适房小区,其中价格最高的为佳和园37200元每平,价格最低的为丁香花园、象山和园16600元每平。

相比今年三季度,恒盛嘉园二期、燕江园、文景花园、电瓶车厂(金燕路95号)、金达花园,5个小区价格出现了下跌。其中,金达花园降的最多,下降了1000元每平。

雨花台区:17个经适房小区,其中价格最高的为双龙嘉园20600元每平,价格最低的为永安花苑12000元每平。

相比今年三季度,有11个小区价格均出现了下跌。

栖霞区:29个经适房小区,也是经适房最多的区,其中价格最高的为祥和雅苑19100元每平,价格最低的为靖安家园7500元每平。

相比今年三季度,除了万寿花苑,其余28个小区,均出现不同程度的下降。

江宁区:只有1个经适房小区,是位于上坊的大里聚福成,价格为15100元每平。相比三季度,价格下降了700元每平。

可以看出,相比今年三季度,不少小区指导价,都出现了下降!

在楼市行情出现震荡的当下,经适房更是改变不了波动的现状。不过,由于项目本身价格相比市场传统的商品房就低不少,所以降幅也比较小。

02

附2024年4季度79盘经适房指导价详情

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