近日在微博刷到一条在西班牙的华人的房子被流浪汉侵占的视频!

据悉,华人们回国后西班牙的屋子长期无人居住,被几个外国人私自占有!报警,警察来了,赶也不走!
不是永久产权吗?不是私有财产不得侵犯吗?
法官会很严肃地告诉你:Yes!
然后要你请律师申请证明房产是你的,然后警察上门赶走侵占者!
“房产证上不是写我的名字吗?还用证明?”你可以理直气壮地说,但法官会告诉你,你购买了长久没有住,现在住进去的只要超过30天,他就变成租客了!
你不能赶他,不能断他水,不能断他电,否则,他告你,还要承担赔偿!
在美国,很多华人吃过很多这样的亏!
在美国,私人领地不能侵犯,但没人居住的不算!
只要流浪汉无论什么原因进入你的房子,而你远在海外,回来时就发觉多了一“租客”,而且免费那种!
打官司旷日持久,自己都无家可归!唯有与“租客”妥办,给钱让他挪个地方,否则长达一年半载的官司,不仅要付出大量律师费,还有房贷、水电等,而“租客”租金一分钱都收不到!
还有一种“逆权侵占”的法律,即是保障未经屋主许可入侵房屋居住者的权益。
美国纽约州和加州都在2020年出台了相关的法条,明文规定:
擅自占地者只需5年连续使用或维护,即可提出逆权管有要求。擅自占地者声称拥有逆权财产时,他们可以合法获得财产所有权。
就是说,你辛苦买来供的房子,流浪汉进入后,对房子进行了“使用”或“维修”,他们就可以合法获得财产所有权!
你只有哭的份,因为你没居住!产权都让人了!
这跟国内大量的空置房形成鲜明对比,一旦有像西方这种“逆权侵占”的法规,恐怕空置房会大量减少!
当然,这种行为不值得提倡!
特别是在俄乌冲突后大量乌克兰人走进了欧洲,甚至于前切尔西老板的豪宅都被侵占了!
国内赚钱,国外买房,润人们,该小心国外的房了!
