文 ｜程迦
NO. 1｜壹
在实现了四连涨之后，富阳新房市场1月出现不小的下滑。不过，春节向来是楼市的传统淡季，今年假期从1月底开始，对成交签约有一定影响。
透明售房网显示，1月新房网签了283套（不含春节节假日），相比上月（12月）跌幅36%。
不过，和去年春节所在的2月（成交226套）相比，还多出57套。整体市场相比去年还是在回暖，接下来要看2月的数据是不是能来一个小阳春。
源：透明售房网
另外1月富阳入市住宅只有267套，均无需摇号。没有红盘潮的加持，市场购房需求更是呈现比较低迷的状态。
NO. 2｜贰
据克而瑞数据统计，1月富阳普通住宅项目成交了175套，成交总额41720万，成交均价为20564元/㎡。
位于骨伤科医院南侧，低密纯洋房的萃栖钰合院（山水钰和苑）成交最多，有25套。该项目已经连续两个月位列普通住宅成交量榜首（2024年12月成交67套）。
位于富春湾新城板块的云川未来城（江望云城）有23套成交，位列成交榜单第2。
作为未来社区实施单元内交付的第一个项目，不同于普通的社区住宅，该项目自身是一个“微缩城市”，所有能想象到的城市配套几乎都有。
别墅类共成交了30套，成交总额20621万，成交均价29155元/㎡。
其中，位于银湖板块的金宇云水山居成交最多，有7套。云水山居规划用地总面积达600多亩，集别墅、排屋、洋房、高层于一体。
NO. 3｜叁
商业类共成交了19套，其中绿城江畔锦园成交最多，共6套，成交总额827万，成交均价为16058元/㎡，位列整个杭州商业成交套数榜单第16位。
江畔锦园分为南北两个区，南区共规划了7幢18-25层高层，北区规划了4幢17-20层高层，两区的1楼下是商铺。
图源：克而瑞数据
办公类共成交了22套，其中，虹缤之都成交最多有13套，成交总额49030万，成交均价13497元/㎡。成交套数位列全杭州成交榜单第5，成交金额位列榜单第二。
虹缤之都位于地铁6号线银湖站上盖，总建面约37万㎡，规划购物中心、酒店、写字楼和住宅四大主力项目。其办公楼高119.95米，有24层。
图源：克而瑞数据
酒店式公寓类共3套成交，分别是银湖板块的天鸿·美和院（2套）和富春板块的富春里（1套）。
NO. 4｜肆
在土地出让方面，1月富阳出让了1宗涉宅地块，即山水置业竞得的鹿山20号地块。
《78折！龙年土拍收官，富阳版南星桥迎来搅局者》
鹿山20号地块出让没多久，在地块南侧挂牌了一宗商住地块--鹿山21号地块，将于这个月底完成出让。
《又是这里，富阳将迎来新的商业综合体》
打☆为鹿山20-1号地块
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