前两天我一朋友向我吐槽，去收房发现房子地砖、厨房和卫生间墙砖有空鼓。然后，开发商使出各种理由忽悠，说国家规范允许有部分空鼓的，有空鼓率的要求的，只有达到这个要求就是合格的，况且有的部位不影响使用问题，比如进门旁边玄观部位，以后要做鞋柜，承重少，不会有问题的，BALABALA，等等，诸如此类的话。后期返维过程中也是用各种借口拖延时间，总之就是不想尽责去维修。我朋友因为不懂专业，所以没办法做出强硬姿态，只好忍气吞声。事后，我查阅了并整理了相关规范，告诉了我朋友，让他以后明辩开发商话的真假，也希望对其他网友能有所帮助。
一、楼地面瓷砖空鼓。
（一）根据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010），板块面层铺设-大理石面层和花岗石面层-主控项目中，第6.3.6条规定：面层与下一层应结合牢固，无空鼓（单块板块边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓板块不应超过总数的5%）。
（二）空鼓属于板块面层铺设分项的主控项目，这个很关键。根据（GB50209-2010）3.0.22条规定：建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，应达到本规范规定的质量标准，认定为合格。意思是主控项目要求100%合格，没有容错空间。
（三）条文意思表示板块可以有空鼓，但只能出现在边角部位，不能靠板块里（尤其是不能出现在中间），而且空鼓率有要求，不能超过5%。比如一个房间有20块瓷砖，只允许出现1块地砖出现边角局部空鼓，否则就是质量问题。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）规定，质量不符合要求时，经返工或返修后，应重新组织验收。
（四）边角局部空鼓尺寸或面积，国标暂无进一步规定。目前，暂时只查到宁波市地方标准涉及，建议参考一下。
根据《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则（试行）》，室内地面饰面工程-板块（砖、石材）面层中，3.1.1条规定： 板块面层与下一层应无空鼓缺陷，单块板块边角允许有不大于板材面积20%的局部空鼓，但每自然间空鼓板块不应超过总数的5%。
二、内墙瓷砖空鼓。
（一）根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018），内墙饰面砖粘贴工程主控项目中，10.2.4条规定：满粘法施工的内墙饰面砖应无裂缝，大面和阳角应无空鼓。
（二）同样，根据《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则（试行）》，室内墙饰面工程饰面板（砖）墙面中，4.2.1条规定：每一自然间墙面沿长度和高度方向间隔30cm～40cm均匀布点，用空鼓锤轻敲检查。自然间内存在局部空鼓，单块板块面积不大于该板块的20%，且数量不超过板材总数的5%，可不作为空鼓缺陷。
