物业验收装修好的房子主要检查哪些

陈师傅 2028年07月25日 阅读 (8)

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

在房子装修完工后,进行验收是非常重要的,以确保所有的装修项目都按照计划完成,并且没有任何质量问题。

1、裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。

2、壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(1)

1、水路验收: 查看管路是否牢固;看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,下水是否顺畅。

2、电路验收:通过灯具试亮、开关来看看照明、通电是否正常,或用试电笔对插座进行测试。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(2)

门窗的推拉是否顺滑,表面是否平整,是否有严重划痕,型材是否有开裂或是断裂现象观察门窗的各个附件是否安装到位,比如说螺丝有没有拧紧,配件的边缘是否牢固。门窗关闭时,扇与框、扇与扇是否有明显缝隙,密封条是否松动、脱落、外露。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(3)

1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。

2、各类龙骨吊顶必须固定牢固,固定完毕后,要进行一次全面检查和校平,并检查安装位置是否正确。

3、木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与罩面板接触的一面必须刨平。

4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。

5、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致。

6、穿孔板的孔距应排列整齐,胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(4)

1、在验收地面时,首先需要观察地面缝隙。地面缝隙不应该超过5mm,相邻地板中的缝隔应该一致。如果地面缝隙不均匀,可以跟施工方提出来注意。

2、需要观察地面颜色。一般情况下,地板的颜色应该是一致的,如果有颜色受损或有色差的情况,也应及时反馈施工方。

3、需要观察地板表面。地面表面应该光滑,平整,没有凸起或凹陷的现象。同时观察地面是否有划痕,如有,应及时处理。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(5)

1、首先检查成品的外观,外观的好坏决定整体的美观。因此,验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

2、远看木制品的光泽度,看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸,感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称;正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

3、木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

4、近距离观察木工项目的接缝处理,尤其是门板的接缝。查看缝隙大小是否在允许值内。

5、检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此,验收时要用垂直测量尺准确量度。检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围,一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(6)

装修卫生间地面面层完成后,应进行第二次闭水试验,闭水时间不少于24H,其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格,同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(7)

1、油漆的表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹要清晰,并且无大面的裹棱、流坠和皱皮,颜色要保证基本一致,无刷纹。

2、乳胶漆出现脱皮、漏刷、透底,必须保障大面夫流坠、皱皮,而且表面颜色一致,无明显漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀。

物业验收装修好的房子主要检查哪些(8)

在进行验收时,你需要仔细检查每一个细节,以确保所有的装修项目都符合标准,并且没有任何质量问题。

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