关于容积率的文章 - 陈师傅装修

用地面积乘以容积率等于建筑面积

使用最小容积率1.5：容积率=建筑面积/用地面积，假定建筑面积是A，按照最小容积率1.5。可以得出如下图所示的计算过程。第一步计算工业用地的面积（以平方为单位）第二步了解所在地规划条件要求的容积率第三步根据容积率范围，按照“容积率=建筑面积/用地面积”的公式，推算建筑面积的范围。使用最大容积率2.0：假定建筑面积是A，按照最大容积率2。

2025-06-23 阅读 (5)

住房容积率2.0是什么意思

幸福里百科词条：住宅容积率2.0比2.5好。主要原因是，容积率就是小区户数、人数和小区面积关系的体现，容积率低的小区，意味着规划的户数少，人口密度更小。因此通常来讲，容积率越高，居住舒适度就越低，反之容积率越低，居住舒适度就越高。不过，根据相关规定，高层住宅的容积率一般为1.8-2.5，所以不管是2.0还是2.5都是在合理的规范范围内，都算相对舒适的容积率。

2025-10-25 阅读 (3)

住宅容积率2.5的好还是3.0的好

幸福里百科词条：住宅容积率2.0比2.5好。主要原因是，容积率就是小区户数、人数和小区面积关系的体现，容积率低的小区，意味着规划的户数少，人口密度更小。因此通常来讲，容积率越高，居住舒适度就越低，反之容积率越低，居住舒适度就越高。不过，根据相关规定，高层住宅的容积率一般为1.8-2.5，所以不管是2.0还是2.5都是在合理的规范范围内，都算相对舒适的容积率。

2027-04-16 阅读 (5)

容积率的概念和算法分别是什么

很多人对容积率并没有概念，容积率4.0和4.5的小区，就算让你进到小区，你也感受不出来细微的差异。即使你想计算，你也不知道怎么测量，没什么事的情况下，你更不会花钱请人来测量了。檀府印象的业主，要不是因为看到球场突然冒出来，估计也不会关注到容积率的问题。比如这个项目说的，三个地块容积率是4.0。那我们该怎么理解呢？

2027-01-16 阅读 (4)

工业建筑容积率是什么规范

二类工业用地容积率1.0-1.5，建筑系数≥40%，建筑限高≤40米，绿地率≤15%；老郑打算通过“招拍挂”购置一块工业用地自建厂房。但竞拍时看到购置工业用地除了要支付购置土地方费用，还要交各种税费；买了之后投资金额的要求。这又是什么情况？计算公式：容积率=总建筑面积（若建筑物层高＞8米，则该层的建筑面积按双倍计算）÷总用地面积。

2027-06-13 阅读 (7)

容积率大好还是小好一般是多少

容积率多少合适？通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

2027-06-19 阅读 (4)

容积率计算公式的建筑面积是指计容面积还是总建筑面积

幸福里百科词条：容积率=总计容建筑面积÷总用地面积；总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。一般而言，社区的容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服。但一个社区的舒适度如何，一定不要只看容积率的数值大小，还要看建筑类型是否统一。

2027-09-08 阅读 (9)

容积率是什么意思2.5和3哪个好

容积率是城市规划和建筑设计中一个非常重要的概念，直接影响到建筑的密度、居住质量和城市的空间布局。容积率通常定义为一个地块上的总建筑面积与该地块总用地面积的比值。本文将探讨容积率2.5是否属于高档住宅的范畴，并分析容积率2.5和3.0之间的区别。1. 居住密度与舒适度：高档住宅通常关注居住的舒适度和私密性。

2027-09-16 阅读 (4)

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