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  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积

  1、套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。②「套内建筑面积」＝「套内使用面积」＋「套内墙体面积」＋「阳台建筑面积」套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。2、外墙（包括山墙）均按水平投影面积的一半计入套内建筑面积。在买房子的时候，虽然会经常听到建筑面积和套内面积，但还是很迷糊。

  2025-09-27 阅读 (3)

• 成套房屋的套内建筑面积组成部分不包含

  根据《房产测量规范》（GB／T17986．1－2000）的规定：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

  2026-08-03 阅读 (6)
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  套内使用面积和套内建筑面积的区别

  “青岛46%公摊事件”热度不减，拜读了大量官媒和自媒体报道及评论，发现根源还是大多数人分不清住宅建筑面积、套内建筑面积，使用面积三者区别，也就是上面的标题。但是，市场上存在套内建筑面积等于建筑面积的情况，也就是0公摊，比如独栋别墅，独栋别墅公摊率可以接近甚至等于0；也存在使用面积大于套内面积甚至大于建筑面积的情况，比如别墅和某些后搭板复式楼，别墅的户外花园和露台都属于使用面积，但不属于建筑面积，这些都不在本文的讨论范围。

  2027-04-04 阅读 (6)