关于买方的文章 - 陈师傅装修

二手房中介费是买方出还是卖方出

北苑地区，链家的房产经纪人们正在进行一次二手房中介费的尝试：大量急售的房源正由过去买方承担的“单佣”模式改为买卖双方共担的“双佣”模式。卖房人愿意承担中介费吗？能否在市场层面带动二手房中介费的变革？记者对此进行调查。半个月前，家住北苑家园的市民李阳（化名）终于卖出了在中介挂了3个多月的二手房。不仅最终成交价比最初挂牌价低了约20万元，还承担了5万余元的中介费。

2026-10-14 阅读 (6)

过户税费是买方给还是卖方?

一般情况下，交易发生后，卖方必须向买方开具发票。这是我们典型的远期汇票。“反向开票”是指开票流程相反，买方向卖方开具发票。最后，企业还可通过入园、设立工商户、分业规划、合理布局等方式享受政策。事实上，税务机关之所以允许反发票，一方面是为了促进再生资源回收等行业的标准化，另一方面是为了解决部分企业有真实业务却没有发票而导致税负增加的问题。

2026-12-10 阅读 (5)

房产交易税由买方还是卖方承担

“税费由买受人承担”这样的约定在人们的日常经济活动中普遍存在，似乎已经约定俗成。如房屋转让、房屋租赁甚至人民法院在强制执行案件时委托发布的《拍卖公告》中也有这样的约定。笔者曾受理过此类交易的税收事宜，个别买受人因不了解相关税收政策而承担了转让方的巨额税费（本文所称“税费”特指税务机关征收的税款和具有税款性质的附加），致使自己遭受了不必要的重大经济损失，求助税务机关或者咨询律师几乎都无解。

2027-04-25 阅读 (5)

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

2028-01-27 阅读 (6)

房产过户费用是买方出还是卖方出

（一）房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）；随着房价的水涨船高，买房是很多人一生中的大事情，买房需要交过户费，过户费一共有六项，分别是哪六项呢？以及房子的过户费怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

2026-11-05 阅读 (7)

土地出让金是买方出还是卖方出

最后说一说这“一金”，就是土地出让金，由卖方即房东交。但要是签的合同里没有明确约定土地出让金谁来缴纳，一旦定金转给房东，房东大概率不会轻易退给您，还会跟您扯皮，说这钱不该他交。咱们合同里只是约定了个税、契税谁来承担，没约定土地出让金。土地出让金需要交多少呢？再讲讲个税和增值税。个税和增值税由房东缴纳，别听中介或者任何人说什么当地规矩是买方交所有税费，别信这一套。

2027-05-17 阅读 (4)

买房手续费是买方出还是卖方出

购房中介费易存在五大问题而当前房地产交易市场主要存在以下几点问题，首先是中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗，发生纠纷后难以调处，第二就是中介人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者意见强烈，第三就是投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数，最后一点就是消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

2027-05-30 阅读 (5)

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