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  已购公房交易以后是商品房了么

  值得注意的是，成本价公房在交易中所需缴纳的税费，与普通商品房相比也有明显区别。麦田房产专业人士指出，其一，公房在转让时须交纳土地出让金，城六区与亦庄按照15.6元/平方米征收，其他区县按照12.9元/平方米征收，而普通商品房转让时不用交土地出让金；其二，房子“满二年”（卖方取得产权的时间）后，公房没有增值税及附加税，而对于普通商品房来说，满两年的普宅可以免征增值税，非普宅则需按差额（成交价与原值相减）来征收。

  2028-07-19 阅读 (5)