宜昌市房价2024最新价格

陈师傅 2025年08月27日 阅读 (9)

前言

虽然8月全国楼市整体低迷,但宜昌新房全口径327套,住宅294套,是出乎小编预料之外的,不仅相比7月直接腰斩,也创下了宜昌新房成交的历史新低。所幸存量房方面与7月基本持平,顶住了下行压力。

虽然新房全口径327套,住宅294套的数字震惊了小编,但从榜单中也能看出,高品质改善项目的抗压能力,还是大幅超过一般项目。

在8月前十榜中,泛滨江第一大盘山水如画以40套的成绩夺冠,成交主力为一线临江的3#楼,成交均价接近11000,相较之前非临江一口价7600的房源,不仅在价格上有大幅增长,销量上也实现倍增。同时,走品质路线的万科三盘;市中心流量红盘CBD三期;均价超11500的天创·望江樾均登上了榜单前十,事实证明,高品质并有优质资源加持的产品,在宜昌新房市场中依然能够获得众多改善客户青睐,也从侧面证明了小编“改善买新房、刚需买二手”的观点。

楼市成交情况

全口径

8月份,宜昌新房共成交327套,环比下跌53.42%;成交面积39423.73平方米,环比下跌54.21%;成交金额约3.43亿元,环比下跌48.43%;成交均价8542元/平方米,环比上涨12.22%

其中,本月住宅共成交294套,环比下跌46.93%;成交面积36784.46平方米,环比下跌47.91%;成交金额约3.22亿元,环比下跌42.27%;成交均价8586元/平方米,环比下跌12.18%

本月公寓共成交5套,成交面积276.7平方米,成交金额约0.016亿元,成交均价6355元/平方米。

本月二手房共成交936套,环比下跌4.29%;成交面积98968.09平方米,环比下跌2.42%;成交金额约4.83亿元,环比下跌4.17%;成交均价4762元/㎡,环比下跌4.25%

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·宜昌城区近13个月新房(全口径)成交走势表

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·市场供求分析

从供求关系来看,8月成交量39423.73㎡,环比下跌53.42%(按成交面积计算),供应量75323.31㎡。新房市场整体供求比为1.91,属于供大于求。

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楼市成交排行

主要商品房

·主要商品房成交排行榜

十大片区总排行榜

单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有山水如画、万科宜翠锦城、宏辰悦澜山、金科云玺台、万科理想城、万科城市之光、CBD三期中央御府、东湖雅居、天创望江樾、宜昌城市旅游客厅。

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*成交套数相同时,按成交金额排名

·片区排行榜

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·洋房、别墅和公寓排行榜

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*成交套数相同时,按成交金额排名

·片区二手房成交地图

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·片区楼市活跃度榜单

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土地市场

商、住地块

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得:截止到2024年8月31日,8月宜昌土地成交3宗,土地成交面积约合35884.84㎡,成交金额约8557.25万元;土地供应5宗,供应面积约合166399.13㎡。

成交的3宗土地中,城镇住宅用地、商业用地、工业用地各1宗;供应的5宗土地中,城镇住宅用地和商业用地各1宗,工业用地3宗。

·土地成交

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·土地供应

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宜昌新房项目一览

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