终于将亚运大道旁边的东怡新地、信业尚东尚筑、金海岸花园这三个楼盘踩盘完毕了。如果你打算在番禺广场置业，就可以认真看完这三个楼盘的详细评测对比，然后做出选择。
一、小区基本情况：
东怡新地：是东怡新区各组团中离地铁最近且最新的组团，又称东鼎园，建成年代约为2015年。小区只有5栋17层的电梯房，密度较低，小区内部花园比较小，胜在环境优美，喷泉、水池和儿童乐园一应俱全。
信业尚东尚筑：小区分三期开发，分为A、B、C三区。最早的第一期A区于2008年建成，自成一个独立小区，与B区和C区被城区大道分割。整个小区园林绿化不错，景观优美，绿树成荫，A区里面有个小型景观湖，配套有休憩的凉亭，居住品质较好。
金海岸花园：金海岸花园分为一期和二期，二手房总共有6个组团。最早的组团是1998年开发的金石碧苑。目前项目还有新房云起兴泰组团在售，均价5万元/平。各组团都是独立小区花园，种了许多棕榈树，整体偏海岸风格，景观相当不错。
二、交通配套
3个楼盘都位于亚运大道两边，东怡新地西面就是番禺广场地铁站，离地铁D出口约550米。尚东尚筑东边是在建的地铁三号线东延线番禺客运站，大概600米左右的距离。金海岸花园靠近亚运大道的组团离番禺客运站地铁站大概700米左右，通勤比较方便。
三、商业配套
东怡新地北面就是永旺商场，直线距离不超过400米。尚东尚筑和金海岸花园目前附近只有一个小型金海港购物中心。
三、教育配套
东怡新地：东怡小学、大龙中学。
尚东尚筑：东湖洲小学，大龙中学
金海岸花园：广东仲元实验学校
四、产业利好
东怡新地属于番禺广场地铁盘，享受番禺广场TOD的直接辐射利好，番禺广场目前交汇了3号线和18号线，未来还计划开通3号线东延线，17号线和22号线，名副其实的“五轨汇聚”、一骑绝尘的“地铁狂魔”。
尚东尚筑和金海岸花园属于番禺客运站地铁盘，根据规划，番禺客运站TOD将建成一个包括地铁站、汽车客运站、公交首末站、住宅小区、商业中心的TOD商住综合体，一体化垂直交通系统的设置，与番禺广场TOD相辅相成，一同撑起湾区枢纽的格局。
五、项目均价
目前东怡新地三房均价4.5万左右，总价在450万以上。
尚东尚筑三房均价3.8万左右，总价在330万以上。
金海岸花园不同组团均价不同，较新的聚湖和观海组团均价4.3万左右，总价400万以上。
总结：
如果考虑投资，假如广东仲元中学第二校区采用摇号的方式，那么投资优先级为东怡新地＞金海岸花园＞尚东尚筑。
如果是你们选，优先级的排序是什么呢，欢迎留言讨论！
