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克而瑞常州房产测评数据统计，2024年3月常州全市（含金坛溧阳）新建商品住宅成交均价约15680元/㎡，同比下跌约6.6%，环比基本持平。
具体各区域、各板块的价格有何变化呢？
下面几张图告诉你↓↓
2024年3月，常州新房市场整体供求情况明显好于2月，但基于2月低基数的原因，绝对值仍处低位，同比去年3月降势明显。
从供应端来看，3月，常州新房全市共有2个楼盘开盘，分别为中吴江南春和万科·瑧湾汇。其中，中吴江南春为纯新盘，首开劲销2个亿，去化成绩较为理想。
从需求端来看，3月常州全市成交套数榜单中有大半的楼盘均价都在15000元/㎡以下，可见当前常州新房市场价格依然是刺激购买需求的最大敏感点。
分区域来看，除天宁、武进外，3月常州其它辖区、县市的新房均价均环比下跌，其中金坛、溧阳跌幅较大，均在14%左右。
天宁区
从板块成交均价来看，2024年3月天宁区虽然有房源成交的板块以下跌为主，但跌幅不大，区域整体均价仍呈上涨态势。
兰陵、郑陆、青龙、凤凰新城、青山桥-红梅等5个板块的房价环比各有不同程度的下降。
其中，凤凰新城板块跌幅最大，约10.4%，与该板块唯一在售楼盘保利龙湖·景玥府下调价格有关。郑陆板块3月房价环比下跌6.7%，与舜园春早金东方成交了3套1.1万元/㎡左右的房源有关，成交结构的调整带动板块整体均价下行。其它3个板块的环比跌幅均在5%以下，房价变动不大。
文化宫、清凉-丽华这两个板块的新房均价环比明显上涨，其中清凉-丽华涨幅最大，约11.7%，主要是因为3月改善盘华润·润府成交占比更大，带动板块房价结构性上行。文化宫板块3月房价环比涨幅约10%，与成交均价4万+元/㎡的南广场·九洲玺新增备案有关。
钟楼区
2024年3月钟楼区有成交的板块，也是以下跌为主。
怀德、勤业-花园、西林、新闸这4个板块的房价环比2月下跌。
其中，西林板块跌幅最大，约16.5%，与板块内刚需楼盘泰盈八千里成交了6套均价9500元/㎡左右的房源有关，直接影响了板块的整体房价水平。怀德、勤业-花园这两个板块的环比跌幅都在8%左右，均是因为板块内有楼盘下调了价格，从而带动整个板块房价结构性下行。
邹区、青枫、清潭路这三个板块的房价环比2月有所上涨。
其中，邹区房价涨幅最大，约40%，主要是因为主力在售楼盘融创·龙宸映3月新增备案有较大关系。
新北区
2024年3月，新北区各板块的房价以上涨为主，但多数板块涨幅并不大，因此区域整体房价呈下跌趋势。
除春江、飞龙、恐龙园外，其它8个板块的房价环比上涨。其中，龙虎塘板块3月房价环比涨幅最大，约10%左右，与板块内改善盘桃溪院子成交占比更大有关。市府板块房价涨幅在7%左右，该板块豪宅云集，因此板块整体价格受供应性结构调整影响比较大。
另外，房价环比下跌的3个板块中，恐龙园板块跌幅最大，约19.7%。该板块仅有美林湖1盘主力在售，2月时该楼盘有别墅房源备案，而3月备案的均为普通住宅，成交结构的变动直接影响了整个板块的房价水平。其它2个板块的环比跌幅均在3%以下，房价变动不大。
武进区
2024年3月武进区有成交的11个板块中，大部分板块的均价是环比下跌的。
具体来看，除前黄、西太湖、嘉泽外，其余8个板块的房价均有不同程度的跌幅。
其中，雪堰板块房价环比跌幅最大，约29%，主要是因为板块内主力在售的别墅项目太湖桃花源3月未新增备案。
房价环比上涨的3个板块中，嘉泽板块涨幅最大，约57.5%，与3月别墅项目唐顿庄园新增备案有关。西太湖板块涨幅约26.6%，也与板块内有别墅项目成交带动板块房价结构性上行有关。
经开区
2024年3月经开区有成交的3个板块中，仅经开区城区板块环比下跌，跌幅约4.9%。该板块内在售楼盘较多，今年以来价格也十分内卷，从而促使板块整体均价结构性下行。
其它两个板块的房价环比2月均小幅上涨，房价变动不大。
金坛区
金坛区2024年3月有房源成交的4个板块，涨跌各半。
具体来看，滨湖新城板块的房价环比2月下跌28.4%，主要是因为2月中景·尚海城成交了8套均价2.2万+/㎡的别墅，而3月板块内有成交的楼盘均价皆在2万元/㎡以下，成交结构的调整直接影响了板块的整体房价水平。
金坛经济开发区房价环比上涨约11.9%，与万科·理想城集中备案有较大关系。均价1万元/㎡以上房源为成交主力，促使板块房价结构性上行。
溧阳市
2024年3月溧阳市有成交的板块，以下跌为主。
其中，溧阳老城区板块房价环比2月下跌29%。3月，该板块新增19套房价1万元/㎡以下的房源，成交结构的调整带动板块整体房价下行。
燕山、上兴这两个板块的房价跌幅在11%左右，也均是受供应性结构调整影响比较大。
昆仑板块是3月溧阳唯一房价环比上涨的板块，但涨幅不明显，房价变动不大。
3月住宅销售板块TOP10
2024年3月常州全市新建商品住宅成交量约16.6万方，环比2月增加约73%。
3月常州市商品住宅销售TOP10板块中，排在榜首的是金坛经济开发区板块，3月成交量1.53万㎡。
金坛经济开发区是以刚需楼盘为主导的板块，以高性价比著称，因此也吸引着众多有真正需求的置业群体。比如3月全市面积榜、套数榜双榜冠军的万科·理想城，以迭代的产品力和高性价比赢得了市场认可，单月集中备案了近百套房源。
经开区城区板块为3月全市亚军，成交了1.25万㎡。
3月，板块内旭辉都会江来、中海·桂语江南、保利·大都汇均备案了25套左右的房源，再加上国锐·雲煕备案了19套房源，众多主力楼盘的成交带动整个板块成交量排在TOP2。
西太湖板块为3月全市季军，成交了1.08万㎡。
西太湖是常州“两湖”创新区核心区所在地，未来将汇聚一系列高能级优质资源，因此也备受关注。3月，得益于星河丹堤备案65套房源，促成了西太湖板块单月成交量位居全市第三。
数据说明
统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅
统计时间：2024年3月
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