烟台房价因地段、物业类型不同差异巨大，既有4000余元每平的低价盘，也有上亿的别墅区。想到富人区，很多网友都会想到别墅，但就烟台来说，别墅并未形成明显的集群分布。从东海岸到西海岸，再到北部海岸，从塔山、青龙山再到岱山，海景别墅、山景别墅零零散散，且价格不一。
一部分海景别墅、山景别墅即使有“大海”为伴，但也有先天的缺陷：远离市中心。于是小编想从另一个角度寻找烟台“富人区”。既有大海相伴，又有高山巍峨，还有便利的区位交通与优美的景观环境，说到这里，就非观海路莫属了。剔除掉几个现房，小编选了3个在售新房为大家简单介绍。
万科御龙山天玺
万科御龙山地处芝罘区和莱山区交汇地带，去往市中心南大街商圈与莱山佳世客、迎春大街商圈都比较方便。三山环绕，紧邻竹林寺，环境优雅。同时沿路向下直达观海路，除了美丽的山景，部分户型还可观海。同时万科御龙山现在推出的房源都是带装修的，省去不少麻烦。
【楼盘动态】万科御龙山二期30号楼2016年3月26日已经开盘，均价14000元/平米（含装修），户型面积140㎡。预计2017年6月交房。
万泰麓溪公馆
万泰麓溪公馆依山而建，山上山泉水资源丰富，住在这里的业主可以上山接山泉水，健康生活唾手可得。出门即是观海路，穿过对面小区即可到达海边。同时，万泰物业是一大亮点，2015年被评为五星级物业，买房后续服务更能得到保障。现房，买后就能装修入住。
【楼盘动态】万泰麓溪公馆在售9号楼、10号楼观景现房，均价11000元/㎡-12000元/㎡左右，户型面积185㎡-210㎡，购房优惠：全款97折，按揭99折。特价房已售磬，剩余房源30套左右。
海坡度
海坡度位于莱山区新城南路北，新城北路南侧，滨海路东，沿新城北街向下走约1000米即可到达滨海东路海边，一线海景房。同时项目是多层住宅，低密度、低公摊，舒适度高。
【楼盘动态】海坡度目前认筹均价15300元/平方米，暂无优惠，认筹户型面积136-160平，每层差价在500元/平左右，一期已经盖好，全部现房。
