近期，随着越来越多特价房、工抵房进入市场，中山楼市价格战愈演愈烈，低总价、低月供、低单价等宣传海报刷了一波又一波。上周，还有项目打出实用面积单价3000元/㎡起的宣传内容，虽然是以实用面积折算出来的价格，但“3字头”确实吸睛。
凭借着价格上的优势，有些楼盘的特价房源引起了购房者的注意，成功吸引一批意向客户上门看房，并促成部分客户成交。
除了陆续推出的特价房源，上周中山还有项目加推了新的组团产品或新楼栋单位，如西区方直彩虹公馆加推了新组团墅景小高层洋房产品并开放样板间；石岐区金鹰半山花园则是加推了全新6栋精装现房单位，同样开放了样板间。
大概是十一黄金周刚过，有些开发商暂未有新的营销动作，楼盘活动还是以特价优惠为主。下面一起来简单回顾上周中山部分楼盘的活动情况吧。
一周楼市活动回顾
碧桂园凤凰城
近期，南区碧桂园凤凰城陆续推出限时特惠房源，建面约89-140㎡三至四房单位，单价约9380元/㎡起。主城区9字头的价格吸引不少购房者的目光，周末期间陆续有客户上门看房，也有部分客户看中心仪房源现场成交。
方直彩虹公馆
10月16日，西区方直彩虹公馆推出新组团建面约97-146㎡的小高层洋房产品，并开放全新样板间。此外，项目还推出一批特价单位，其中还包括部分单价9字头起的工抵房单位，既有新品加推，又有价格吸睛的特惠房源，周末期间项目迎来多批客户到访，了解新品，抢购优惠房源均有。
金鹰半山花园
10月16日，石岐区金鹰半山花园也加推了新品，该项目本次加推的是6栋，户型涵盖84-125㎡，2梯3户，为精装现房单位，均价约2.3万/㎡，样板间同期开放。另外，项目其他楼栋还有部分单位在售，建面约126-145㎡毛坯单位，均价约2万/㎡。
龙光·玖悦臺
10月16日，石岐区龙光·玖悦臺项目开放了新的样板间，据了解本次开放是建面约132㎡大四房户型的样板间。目前项目在售的产品户型涵盖建面约99-132㎡三至四房单位，均价约2.2万/㎡。
海伦堡·玖悦府
上周，港口镇海伦堡·玖悦府再推出一批特价单位，建面约107-109㎡，优惠单价1.05-1.15万/㎡，含毛坯和精装单位。
佳兆业·大都汇
沙溪镇佳兆业·大都汇也全新加推了一批特价房，建面约39-70㎡公寓，总价20万起就能入手一套复式公寓，不得不说，这样的价格是令人心动的。
一周楼市新闻
一、中山购房可提取广州公积金
10月9日，广州住房公积金管理中心发布一份关于广州住房公积金提取的清单。其中提及，缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在中山、佛山、清远、东莞、惠州、韶关、肇庆购买拥有所有权的自住住房，可提住房公积金。
二、央视关注中山打造高品质宜商城市
10月11日晚，央视新闻联播播出新闻《广东中山 : 打造大湾区高品质宜商城市》，这则1分41秒的新闻，以翠亨新区“人才16条”政策和“落地即开工”探索为例，介绍了全面提升城市综合竞争力的中山实践。
三、中山市南头三鑫学校附设初中班
10月13日，据市发展改革局消息，为促进中山市义务教育学位增容，解决学位紧缺问题，市教育部门同意中山市南头三鑫学校附设初中班，并公示了学费标准。
四、省住建厅发布购房风险提醒
10月13日，广东省住房和城乡建设厅发布《广东省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》，通知列举了13项购房风险，涉一次性付款、团购费、高于备案价格销售商品房等。
一周楼市数据
住宅成交：上周全市住宅成交为800套，8.6万㎡，环比上升1112%，同比下降52%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交231套排名首位，其中以万科西海岸成交最多；三乡镇成交99套排名第二，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交60套排名第三，其中多为方直彩虹公馆成交。上周大涌镇无成交。
商业成交：上周全市商业成交为269套，1.7万㎡，环比上升301%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交53套排名第一，多为富璟公馆成交；港口镇成交51套排名第二，多为保利国际广场成交；沙溪镇成交49套排名第三，全为佳兆业·大都汇成交。
住宅新增：根据合富研究院监测，上周中山有2个住宅项目新增，共314套，新增货量为3.2万㎡。在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡面积段新增180套，占比57%；在上周住宅各户型新增里，一房二厅新增248套占比最大，占比为79%。
住宅库存：根据合富研究院数据监测，截止至2021年10月17日，中山市住宅库存57404套，659万㎡，环比上升1%。其中三乡镇7513套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6550套排名第二，坦洲镇5452套排名第三。
商业库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年10月17日，中山市商业库存32548套，442万㎡，环比下降1%。其中港口镇4535套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4323套排名第二，西区2906套排名第三。
