继雨花客厅后，南京丰盛集团名下又一商业地标南京虹悦城遭抵押，涉及债务约7.8亿元，恐将易主。
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南京虹悦城遭抵押！涉及债务约7.8亿元
近日，阿里资产上架了“南京建工集团有限公司债权”招商公告。据显示，该笔债权总额约为7.8亿元，抵质押物为南京德盈置业有限公司（以下简称“南京德盈”）名下商业房产及车位，即虹悦城，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司拟对该笔债权进行处置，招募时间为2024年08月13日-2025年02月09日。
据介绍，截至2022年2月28日，该笔债权总额约为7.82亿元，其中债权本金为7.1亿元，利息约为7186万元，担保方式为抵押。
南京德盈为该笔债权担保，名下商业房产及车位（南京虹悦城商场）整体抵押，明细为南京市雨花台区应天大街619号共6套房产及占用范围内土地使用权及南京市雨花台区应天大街619号地下车库负一层、负二层车位（共1756个，其中机械车位共800个）及相应土地使用权。
南京虹悦城位于城南，建面11.98万方，其中10.06万方商业，1.92万方车位，楼层共七层，其中地上五层、地下两层。
天眼查显示，因合同、无因管理、不当得利纠纷，南京德盈被执行总金额超3.3亿元，欠税金额达4.34亿元。
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丰盛集团破产重整，名下多笔债权遭处置
该笔债权的背后牵出了南京本土房企丰盛集团的前尘往事。
丰盛集团创立于2002年，曾位居全国民营企业500强，在南京打造了南京虹悦城、南京丰盛五季凯悦甄选酒店、紫悦广场、丰盛科技园、雨花客厅综合体等项目。
2018年底，丰盛集团被曝陷入流动性危机。2019年，丰盛集团改名为南京建工产业集团。随后，南京建工金融债委会成立，通过债务重整、现金清偿、信托计划清偿等方式，帮助丰盛集团进行还债。
2022年，丰盛集团及旗下25家公司进入破产重整程序，同年5月7日，紫金信托被确定为丰盛实质合并重整案信托计划受托人。据阿里资产页面介绍，南京建工集团有限公司重整后设立的新主体正在平台公司及金融机构的共同支持及监管下逐渐恢复正常运营，在延续原有业务的基础上逐步恢复对工程建设类业务的承接。整体处于正常运作的重整执行期内。
除了上文或将面临的处置的南京建工集团有限公司债权外，近日，丰盛集团名下的南京丰盛大族科技股份有限公司债权也或将面临处置，这笔债权的抵押物为雨花客厅E-park商场南区的9号楼，面积1.5万方，估值达4.04亿。此前，抵押物为雨花客厅E-park8号楼的债权也曾被拍卖。
南京虹悦城后续命运如何？西祠房产将持续关注。
