如今，大量的农村青壮年和年轻人选择去城里奋斗生活，留在农村生活基本都是老弱妇孺，大多数老人都是靠种地为生，而年轻人则选择在城里买房定居，从而导致很多地方的农村都出现了一个现象，那就是空置下来的宅基地和农房开始增加。
而最近几年，各地区为了盘活利用好这些闲置的宅基地和房屋，也出台了盘活利用政策，在这项政策的推动下，一些人也开始重视农村这些闲置下来的宅基地和农房，经常也有人询问，如今的农村，宅基地和房屋可以购买吗？
说到购买，就是买卖，如果根据现在土地管理法的规定，宅基地和房屋是禁止非法买卖的。但只要满足条件是可以流转出租，亦或者在本集体内相关转让。
第一：如果你是城镇地区的居民，或者是以前转为非农业户口的农业转移人口，那么在当地支持流转的政策规定下，是可以下乡租用农民不住的农房进行居住的，合同签订的时间以双方约定为主。同时如果你有经营民宿、农家乐的需求，也是可以以租赁的方式租用这些农房进行改造经营。
第二：如果你是本村集体经济组织成员，也是本村村民，那么是可以相互转让的，转让的方式也十分简单，只要转让的居民有需求，那么可以向村内无法实现户口所居的其他成员进行一体转让，转让的价格具体以协商为主，一旦转让成功，就可以居住了。
说实话，其实现在有很多农民是期待宅基地和农房可以自由买卖的，但大家想过买卖的利弊吗？一旦放开宅基地买卖的口子，短期内可以让村民获得一些利益，但长久下去会影响农村的经济发展，有了买卖，自然有人圈地抬价，那么农民怎么实现户有所居，这些都是大家要深思的问题。
所以，我国在发布的土地管理法中禁止非法买卖，也不允许城镇居民下乡购买宅基地建房或购买小产权房是有原因的。
但是，对于村集体内部转让的政策并没有规定，所以，村民如果在本村有建房和居住的需求，也是可以和多宅的村民转让，这样既盘活了闲置资源，同时也保障了自己的居住问题，实现户有所居，安居乐业。
最后也要提醒城镇户口的居民和非本村人员，千万不要突破红线去农村购买宅基地盖房，因为在我国建立的制度中，只要是城镇居民购买的宅基地和小产权房是不得登记的，也严禁各地将这些违规的农房和宅基地通过不动产权登记确权合法化，违者追究责任。
好了，以上就是就是我为大家解答的问题，对此，你怎么看？一起说说吧。
