西安人提起买房，首先想到的就是高新和曲江，西安高新区设立三十年以来，一直快速发展，到了2020年，高新区的GDP已经达到全市的24.1%。在高速发展的同时，教育也在稳步提升。以高新一中一小为代表中小学，俨然成了西安家长关注的焦点。
正文
▷壹◁
紫薇田园都市
高新南部，西沣路以西，西部大道以北，有一个万人社区，就是紫薇田园都市。昨天去紫薇田园都市考察了一番，给我的第一感觉就是大，一下午走了两万多步，也仅仅看了不到三分之一区域。
整个项目占地2200亩，建筑面积达180万平方米，绿化达40%，容积率为1.6，总共划分10个区，共14000余户，容纳5万余人，是西安乃至西北首屈一指的大盘。
项目共分三期进行，其中第一期为G、H、J区，由德国设计师设计，普遍带有落地窗。
二期为D、E、F、K区，其中F区为别墅区。这几个区是围绕占地80亩的中心花园而建，这个中心花园在整个项目的正中区域，2019年刚刚整修完毕。中心花园西面，D区南边是项目的一个商业区，主营餐饮业务，烤肉刷锅等。中心花园还有早夜市，生活氛围十分浓厚。
三期为A、B、C三区，主要问题是没有规划地下停车场，人车不分流。A区较大，停车相对来说比较方便，B区较小，停车相对来说有些麻烦。
小区已有近二十年的房龄，路面的砖石，也有了不同程度的破损。房子的外立面，有了不同程度的损坏。整体规划，也显得有些落后。进入楼内，可以看到墙面有了黑斑，走廊内的还是长条灯管，灯管上方的楼顶也被熏黑了。由于楼龄较老，客厅基本上不是落地窗，不过卧室设计有大飘窗。
▷贰◁
周边分析
紫薇田园都市周边交通便利，北临西安绕城，距高速入口仅3公里左右。高新规划的云巴直穿博士路，在J区设有站点。有6路、608路等公交始发站。
项目南面是集餐饮、购物、娱乐为一体的阳光天地购物中心，项目东面的红星美凯龙，现已开业。
紫薇田园都市附近三公里之内只有西安交大一附院长安医院，社区内老人相对较多，医院资源相对匮乏。
▷叁◁
学校
紫薇田园都市总共三个幼儿园，分别是紧邻J区的品格紫薇幼儿园，紧邻E区的高新幼儿园和紧邻A区的高新第十一幼儿园。
项目自带学区是高新第六小学和高新第三中学，可以重复使用。高新六小紧邻着紫薇田园都市B区。高新第三中学处在丈八西路和丈八五路交汇的东北，距离中心花园大约3.8公里，骑行需要20分钟左右，步行则需要50分钟左右，公交608、733路到郁家庄下车，还需步行900米。相对六小来说，高新第三中学上下学不是很方便。
高新国际学校和逸翠园中学是学位房，只有紫薇田园都市、逸翠园和长征365带有指标，并且只能使用一次。高新国际和逸翠园中学相距100米左右，西沣路的西侧，锦业三路南面是高新国际小学和高新一中国际部，锦业三路北面是逸翠园中学。离学校最远的J区和A区，距离约为2公里，步行半小时，车程10分钟以内。
项目较大，篇幅太长，假期推出后续，敬请期待。
