希腊税务
春暖花开之际，希腊的报税季开始了。希腊的报税、税种和税费与国内不尽相同，对刚去希腊的新移民来说，可能稍微有点摸不着头脑。其实，希腊的报税并没有想象中的复杂，本文我们一起来探讨一下关于希腊报税那些事儿。
希腊纳税人2019年税务在线申报平台Taxis已于4月16日正式开放。根据往年惯例，希腊纳税人和企业必须在6月30日前填写并提交报表。但今年由于遭遇新冠疫情，申报的最后限期可能会延后。根据往年惯例，对于需要补税的纳税人，缴税可分三期完成，第一、二、三期的截止日期分别是7月31日、9月30日和11月29日。
Q
哪些人需要申报税务？
2020年1月1日前申请过税号(AFM)，名下有房产的人；
房产出租，有租金收入或其他收入的人；
名下有车(船)的人。
Q
希腊每年的报税时间？
通常从每年的3月到6月为报税季，申报上一年的全年收入。所有纳税人必须在6月底之前提交上一年的税务申报表，并且可以选择分三部分支付税款，第一期税款最后缴纳期限是7月底。可一次性缴纳，也可在7~11月内分期付款。
Q
希腊投资移民者的报税项目？
(1)个人所得税: 零收入申报或租金所得及其他收入所得等。
(2)房产持有税: 在希腊持有房产，每年需要缴纳税费。
车船税: 在希腊买了车，名下有车，每年需要纳税。
简单来说，在希腊的有房有车一族要注意，房产和汽车在希腊是需要报税的。其中房产分为持有税和所得税：只要有希腊房产就需要缴纳持有税，而有租金收益的需要申报个人所得税，没有任何房产收入的也要做零收入申报。
Q
申报不动产税需要哪些材料？
房屋、汽车等交易合同（已在签署后30天内申报）及相关文件，个人有效信息（签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等），银行信息。
Q
申报个人所得税需要哪些材料？
需要房屋租赁合同（已在签署后30天内申报）及相关文件、银行流水、个人有效信息（签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等）。
Q
如何操作缴税？
注册页面需要填写以下信息：
希腊新税法
而从2020年1月1日起，希腊也正式启动了新税法，落实16项减税措施，个人、家庭以及企业都可以从税改中获益：
这么多的优惠政策可以看出，希腊政府非常人性化，切身实地地为在希腊生活的居民和在希腊注册的公司减轻税务负担，也就难怪希腊这几年移民项目大火，房产也表现优异。
希腊经济走势和房产市场
在疫情来临之前，希腊旅游业可谓一路高歌猛进，蓬勃发展的旅游业创造了无数的就业岗位，吸引了巨额投资，众多国际酒店巨头争先恐后的进驻希腊，在这个希腊后经济危机时代留下无比辉煌的印记。报告显示，2020年1月至3月期间，希腊全国房价以年化增长率为6%，而上一季度是6.5%，与2019年第三季度7.4%相比，增长持续放缓。但是，2020年雅典成为欧洲租金和房价上涨最快的城市，其次是里斯本，第三是柏林！
虽然疫情影响了希腊房价迅猛上升的脚步，但是就目前来看，希腊的房价仍然是持续上涨。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。
中国投资者偏爱希腊
日前，希腊移民和庇护部披露了最新的黄金签证审批数据，截至2020年3月31日，今年前三个月的希腊黄金签证已累计批准7414位投资者。
同时，在审批流程快速推进下，将2019年全年最终审批数量向上修正到7187位。在所有已批准的黄金居留签证申请中，来自中国的投资者共5352位，在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。在欧盟不断对黄金签证下手，希腊黄金签证却不断受投资者追捧的环境下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。希腊政府表示将认真考虑推出“护照”，同时打算改变通过购买房地产获得“黄金签证”的最低门槛。
一步到位获欧盟永居身份
近年来，欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。
