广州华港花园二手房最新价格

陈师傅 2027年04月15日 阅读 (8)

在天河,随便一个板块的二手房价都能让人“哇”、“哇”、“哇”……

当然,这个“哇”不是便宜,而是贵。

例如天河公园。安居客数据显示,2017年1月份天河公园板块二手房价为40796元/平方米。不过这加入了大量楼梯楼在内,天河公园板块电梯楼目前二手房价多在5万-6万元/平方米之间。

广州华港花园二手房最新价格(1)

天河公园的二手房价能让人“哇”

中原地产上寓分行高级营业经理廖其荣透露,目前天河公园板块二手市场均价为5.4万元/平方米。

单价从2.8万元到4万元

安居客数据显示,2016年的2月份,天河公园板块二手房价为28101元/平方米;4月份,天河公园板块房价就升至30016元/平方米;11月份,天河公园板块房价则升至40400元/平方米。2016年的12月和2017年1月,天河公园板块房价还在上升,不过幅度已比较平缓。

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天河公园板块二手房价上升速度很快

如果想要在天河公园板块买好一点的电梯房,价格还不是上面说的。

廖其荣介绍,在天河公园板块内,理想青年荟的市场均价为6万元/平方米,楼盘带有天府路小学学位;同样带有天府路小学学位的新世界东逸花园,其均价为5.6万元/平方米。

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要说到天河公园成交活跃的楼盘,不得不提华景新城和东方新世界。华景新城因为开发周期较长,因此价格落差也比较大,价格较低的刚每平方米4万元,价格较高的则达到5.1万元/平方米。

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华景新城二手房价落差较大

至于东方新世界,因为楼龄较新,因此房价也较高,安居客的数据显示,2017年1月份该楼盘的成交价格突破了6万元/平方米。

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东方新世界成交价格在天河公园板块是比较高的

至于隽园、华港花园等楼盘,也是板块内比较抢手的,前者的房价在5.9万元/平方米左右,后者因为有部分楼梯楼,因此均价约4.76万元/平方米。

户型选择多

想要在天河公园买二手房,户型选择是非常多的。

理想青年荟、东方都会广场是复式公寓项目,面积都是三四十平方米。新世界东逸花园收欢迎的户型也不大, 86平方米的两房为热门户型。华港花园的面积也偏小,71-109平方米的两房和三房为主力。

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华港花园二手房面积偏小

至于华景新城、东方新世界,本身户型选择就非常多。华景新城有70多平方米的两房,90多平方米的三房,109-125平方米的大三房,此外,还有133平方米、172平方米的四房。东方新世界有69-94平方米的两房,97平方米的三房,有114-147平方米的三房和四房。

至于板块内其它的楼盘,虽然规模普遍不算大,不过大部分都有两房和三房,另外还有少量的四房。

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东方新世界户型选择多

置业提醒:关注学校入读楼盘

在天河公园板块买房,有些是喜欢环境,这个稍微注意一下就好,毕竟天河公园、小区园林这些都是可见的。有些是为学位而来,这就需要注意关注学校入读楼盘了,因为这些可能会有变动,像天府路小学此前就有入读楼盘发生变动。

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有人看上天河公园的环境

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