高新区 天府新区 锦江区成华区青羊区
今天发布的是武侯区二手房成交价，包含12个板块，共2402套，既有传统老板块，也有新兴板块，涵盖区域内关注较高的大多数二手小区。
老板块虽然地段好，配套强，但房龄老了，产品也老了，成交量被新板块完全碾压，接近6成的板块今年上半年成交量还不足50套，流通性已经减弱不少，只剩自住价值，配套好点，勉强能保值。
整体来看，今年上半年武侯区成交1028套，同比增长326套，环比增长356套，成交量靠前的板块全是房龄相对较新的区域，比如武侯新城281套，外双楠164套，丽都104套，这些板块还有较强的流通性。
成交价方面，今年上半年武侯区成交均价21561元/平，同比下跌30元/平，环比下跌274元/平，跌幅很小，主城区整体抗跌能力还是比较强，只有个别小区才会有较大波动。
具体各板块表现如何，后文会详细介绍。
1、川大
川大板块是优质板块中的老区域，地段配套各方面表现都很好，但房龄偏大，刚需盘居多，每个小区的成交量都不高。
今年上半年只成交了46套，同比增长23套，环比增长17套，成交量超过10套只有和信派都、保利中心、摩卡筑。
房价方面有较大波动，今年上半年片区成交均价22481元/平，同比上涨376元/平，环比下跌2495元/平，主要原因在于中海格林威治和保利中心的成交量在各自时间段起伏很大，从而对区域的房价造成波动，而各个小区的房价起伏其实并没有太大变化。
2、桐梓林
桐梓林和川大板块类似，地段和配套没有实质性的差异，区域内的小区类型也比较趋同，因此成交量也没有太多出彩的地方。
今年上半年成交61套，同比增长23套，环比增长16套，房龄较老的小区成交量都不足10套，流通性是一个大问题，这里面只有一个小区表现很好，那就是房龄较新，品质较高的桐梓林欧城，卖了22套，是其他小区的3-5倍。
房价方面降得有点多，今年上半年成交均价20266元/平，同比下跌1362元/平，环比下跌1228元/平，多数小区都在降，无非就是降多降少的区别。
3、丽都
丽都也是优质板块，城市界面较好，区域位置好，配套成熟，整体房龄也相对较新，成交量表现就要强得多。
今年上半年成交104套，同比增长54套，环比增长57套，成交量前四的小区是中粮香颂丽都26套，丽都世家A区20套、中环丰锦11套、丽都世家B区10套。
房价也跌了，但跌幅相对较小，今年上半年成交均价23773元/平，同比下跌831元/平，环比下跌312元/平。
在流通性和抗跌能力方面，丽都板块表现尚可。
4、大悦城
大悦城可选楼盘不多，就中粮和置信的几个组团可买，因此成交量不多。
今年上半年成交40套，同比增长16套，环比增长13套。
房价波动有点大，今年上半年均价21447元/平，同比下跌2723元/平，环比上涨202元/平，之所以会有这么大的波动，主要在于中粮祥云一期在去年几乎没有成交量，而后续它又卖了很多套，而大部分房源的单价有很便宜，最低单价才1.2万，拉低了整体房价。
5、武侯新城
武侯新城最近几年是置业武侯区的热门板块，新房和二手都有不错的成交量，城市界面新，配套也较为完善，加上整体房龄和品质表现不错，既有传统刚需片区，也有新兴的改善片区，选择面宽，统计的楼盘也非常之多。
今年上半年成交281套，同比和环比都是增长97套，在上半年火爆的行情下，二手房流通性非常好，半年就相当于卖了去年整年的80%，低总价的刚需套二套三卖得非常好，比如中铁骑士公馆、保利花园二期等。
房价波动很小，今年上半年成交均价24075元/平，同比上涨982元/平，环比下跌130元/平，价格较为稳定。
6、高攀
高攀只能算作普通板块，可选楼盘不多，地段确实较好，但可选的楼盘并不多，成交量很小。
今年上半年成交37套，同比增长7套，环比增长14套，泛悦国际和绿地GIC卖得不错，房龄较新，总价也不算高，流通性表现较好。
房价也较为稳定，今年上半年成交均价27794元/平，同比上涨581元/平，环比下跌77元/平，保利天悦终于有成交了，单价接近4万，总价千万级。
7、倪家桥
倪家桥只统计了华宇蓉国府和都市金岸，这个片区绝大部分都是老小区，成交量很小，房价波动也很大，随市场起伏而变化，这里就不过多分析了。
8、高升桥
高升桥也是老小区一大片，带电梯的，有购买价值的就那几个，去年一整年，几个小区才卖10套左右，流通性很差，房价也就1.7万/平，买来就图个自住，价格便宜。
9、红牌楼
红牌楼地段很好，除了学校弱点，其他配套都很不错，房子流通性表现尚可，不少次新房也陆续进入市场，比如东原印长江、蓝光雍锦世家等，房价还比较强势。
今年上半年成交成交73套，同比增长15套，环比增长36套，卖得好的都是刚需小区，比如优客联邦、银泰香樟林等。
房价是难得的两连涨，今年上半年成交均价21322元/平，同比上涨1086元/平，环比上涨1068元/平，主要因为次新房都是偏改善，单价总价都高，拉高了整体水平。
10、外双楠
外双楠新增了部分二手小区，比如龙湾半岛、丽景华庭、华府双楠等，整体成交量相对之前有所提升，仍然以刚需户型为主。
今年上半年成交164套，同比增长42套，环比增长36套，半数以上的楼盘流通性都不错，成交量在13套以上，最高的丽景华庭二期卖了33套。
房价跌了一些，同比跌得最多，今年上半年成交均价17870元/平，同比下跌1647元/平，环比下跌649元/平，整体房价都不高，适合刚需买来自住，周边配套完善，地段也不错。
11、悦湖
悦湖目前可选二手房更好，仅统计了蓝光金双楠，其他新房都没有交房，房价涨跌看看就行了，暂时不会有太多参考楼盘。
12、五大花园
五大花园首次进行统计，包含了果堰村周边，老破小都不统计，只统计带电梯的有自住价值小区，其实这部分楼盘在这个片区还不少，因此成交量还算客观。
今年上半年成交155套，同比新增36套，环比新增53套，半数小区成交量都在10套以上，龙湖金楠天街、中华名园等卖得都非常不错。
房价整体稳定，并没有大家想象中的出现暴跌，今年上半年成交均价18872元/平，同比上涨45元/平，环比下跌205元/平，虽然是劣质板块，但位置和配套不错，自住价值还是有的。
