装修报价是按建筑面积算还是按套内面积算?
昨天给一个业主报价,他问我们是按建筑面积计算还是按使用面积计算的?我说我们是清单报价,是按照实际施工面积计算的。他有点不明白,可能觉得我答非所问。目前装修报价有两种方式,一种是清单报价,一种是套餐报价。
·套餐报价一般是按照建筑面积乘以一个系数得出报价。比如建筑面积100平每平装修费用1000元,总的装修费用就是10万元。这种方式是估算,根据之前大量的报价数据得出的报价模板。

·套餐报价的缺点是容易漏项,因为同样的面积,业主的要求千差万别,摸板不可能涵盖所有的施工细节。优点是报价快沟通起来简单直接,便于快速成交。
·清单报价是根据实际施工量来计算,每一项的施工量乘以单价就是单项的价格。比如砌墙施工面积30平方,人工带材料每平180元,整个砌墙的费用就是5400元。把所有的施工项目计算出来总和就是报价。

·清单报价的缺点是得先实地量房,然后确定方案,最后才能有准确的报价。周期长,耗时费力,双方得有耐性。优点是计价清楚明白,双方很清楚具体的施工项目基本不会有疑议。

两种报价各有优劣。大多数公司采用套餐报价便于签单,比较适合那些怕麻烦或者没时间的业主。业主在面对套餐报价时还是要了解预算里面包含的施工项目,不要有大的施工项目算漏了或者施工量明显算少了。

业主在面对清单报价时一定要有耐性,不管懂不懂都要把清单过一遍,有些没有经验的设计师也会有算满和少算的现象。几家装修公司的清单报价单项施工面积计算比较多的,那个设计师是比较有良心的。这里就不多说了。