才过完年,海口二手房市场迎来了显著变化,根据58同城、贝壳网以及安居客的数据显示,过完年海口二手房价格出现了上涨趋势。
在众多区域中,滨江、海甸岛、江东、远大、紫园等热门片区房价尤为坚挺。这些区域大多是海口核心优质学区的所在地,教育资源优势明显。其中,江东的北师大附校、西海岸五源河学校、西海岸九小侨中、美丽沙九小侨中等周边的学区房价格已经开涨。
如今,优质学校学位愈发紧张,为了孩子能读一所好学校,不少家长都提前布局。就拿在江东工作的李先生来说,他的孩子两年后就要上小学,为了能让孩子就读北师大附校,年后便开始在周边看房。“学校的教育质量对孩子的成长太重要了,就算房价涨了,咬咬牙也得买。”李先生说道。 这样的购房需求,直接推动了学区房价格的上涨。
除了学区房需求的刺激,还有一些其他因素在共同作用。过去一段时间,市场经过调整,二手房性价比有所提升,吸引了不少购房者。加上开春后,房地产市场传统旺季到来,市场活跃度提高,购房者的积极性也被进一步调动。
不过,在整体涨价的大环境下,海口二手房价格也呈现出分化态势。像上述拥有优质学区的热门区域,房价不断攀升且交易活跃。但位置偏远、配套设施不完善、房龄较长的二手房,交易依旧不温不火,价格也相对平稳。
从目前形势来看,在教育资源需求持续旺盛以及市场环境变化的影响下,海口二手房价格走势或许还会在一段时间内保持波动上扬,尤其是优质学区房,在未来可能还会成为市场关注的焦点 。