闽侯县要搞房票这事情已经传了挺长一段时间，刚开始我觉得以目前的财政状况，要推行房票应该也只是与现成的安置房对接，比如坤鸿楼盘、三英花园、通洲花园等等。然而前几天闽侯官媒宣布发出首张房票，一位来自南通的拆迁户选了一套中铁江湾悦城的房源。
看到这新闻我感觉非常震惊。用房票买现成的商品房来安置拆迁户，确实有着选房快、流程短、回迁快的优点，如果现有安置房源不足又不想多建，拿商品房来对接也不是不可以。这种操作方式我并不反对，但必须用符合市场行情的合理价格去收购，否则就是国有资产流失。
我们大家在“e福州”上浏览一下闽侯的“房源超市”，懂行情的人都会发现，这些房票所对接的房源售价高得令人震惊。比如上述那个中铁江湾悦城，住宅均价高达9619.64元/㎡。
看到这里我想问问闽侯县有关部门，最基本的市场比价询价你们会不会？这房子真值这么贵？开发商收了房票会来找你们换现金，难道你们真准备按这个价格给人结钱？
那么，南通当地搞了多年地产开发，现有商品房数量众多，现在的合理房价应是多少呢？我们知道，这个中铁江湾悦城也被称为中铁城江督府二期，于是随手搜搜中介网站便会看见，中铁城江督府一期的二手房报价已经降到六千多一平方，而且这个价格挂了很久都没卖掉，显然这个小区无人问津。
江督府一期这些房源都还是没人住过的毛坯，交房三年还和新的一模一样。由此可见，这一带的新房单价六千都没人要。地段太偏僻，就连租客都找不到，卖不掉、租不出，只能烂在业主手上，断供了就等法院收房拍卖。
说到这里，我们还得再回头看看法拍网站，便会发现中铁城江督府的法拍房数量着实不少。今年6月最新成交一套建筑面积88.41㎡的高层复式，总价仅仅50万。试问，复式楼单价也只卖到5655元/㎡，房票均价凭什么卖九千多啊？
就算铁了心一定要用商品现房来安置，你们完全可以去市场上收购现成的二手房、法拍房。可以跟中介合作，组织一场团购，把整个小区在售房源全部买下，然后再安置给拆迁户。与九千多的均价相比，这样做只要花一半多一点的钱就足够，二手房东们还会感恩戴德，对你们帮忙解套千恩万谢。
这么明显的道理，明摆着的事实，为什么还要头铁给人多送钱？好在目前闽侯没有什么大型拆迁项目，造成的损失金额有限，还留给你们反思和悔改的时间。但凡不想浪费财政资金，就该马上喊停，要么直接取消房票模式，要么就把价格虚高的楼盘踢出去。
