- 在售房源总数:3,782套
- 平均挂牌价:5.2万元/㎡
- 月度成交量:约245套
- 4万以下:18.9%
- 4-5万:35.6%
- 5-6万:28.7%
- 6万以上:16.8%
- 平均成交周期:89天
- 90天内成交占比:48.3%
- 180天以上占比:12.7%
- 京贸国际城:均价5.8万
- 运河湾:均价5.6万
- 合生滨江帝景:均价5.9万
- 珠江国际城:均价5.3万
- 华业东方玫瑰:均价5.2万
- K2百合湾:均价5.7万
- 台湖银河湾:均价4.8万
- 东亚印象台湖:均价4.9万
- 首开万科城市之光:均价5.1万
- 占比:28.4%
- 均价:5.0万
- 典型小区:新华联家园、格瑞雅居
- 占比:52.7%
- 均价:5.3万
- 典型小区:华业东方玫瑰、K2百合湾
- 占比:18.9%
- 均价:5.6万
- 典型小区:京贸国际城、合生滨江帝景
- 首套房:35%
- 二套房:60%
- 非普通住宅:80%
- 契税:1-3%
- 增值税:5.6%
- 个人所得税:1%
- 中介费:2.7%
- 评估费:0.1%
- 其他费用:约3-5万
- 副中心发展规划
- 交通便利性评估
- 生活配套完善度
- 家庭结构匹配
- 功能需求评估
- 未来置换考虑
- 首付资金准备
- 月供承受能力
- 长期持有成本
通州区作为北京城市副中心,房源具有显著的发展潜力和区位优势。购房者需综合考虑发展规划、交通条件和生活便利性,选择适合的房源。建议关注副中心核心区、交通枢纽周边和配套设施完善的成熟社区,同时注意控制购房成本,做好长期持有规划。