所谓性价比高,就是:
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小区:乐从-金河水岸1D栋505(15年)

面积:137.2㎡;套内113.88㎡
总价:91.7万起拍(单价0.67万元/㎡),市场评估价131万,差价39万
二手市场:近半年二手成交均价1.01万元/㎡,单价相差3400元/㎡
朝向:北向
户型:3房2厅2卫
楼层:5/26
优点:
【房屋及小区】
房屋可改四方,满足三代人的生活需求
小区环境清幽,居住环境浓郁
【交通配套】
自驾约13分钟可到广佛线世纪莲站,942路(途径世纪莲)、K330路(途径广州南站)等多条连接重要区域的公交线路在此在小区周边设站
【周边配套】
步行可达风度广场、华丰时代超市;100米可达东村市场;1.1公里可达乐从新天地新时代商业城
800米就是广州医科大学附属顺德医院
小区外面就是滨河步道,800米可达南区公园
【教育配套】
私立幼儿园有米洛幼儿园,北大附属实验学校幼儿园
可分配至沙滘小学和沙滘中学
缺点:外墙脱落,但目前已经在进行施工修复
集中看样时间:2023年11月17日上午10:00
起拍时间:2023-11-21 10:00开拍
点评:
从投资的角度来看,该小区位于顺德的强镇乐从,而乐从无论产业实力雄厚。这里汇聚了钢铁城、家具城、塑料城三大专业市场,第二产业蓬勃发展,吸引大量从业人口流入
从居民购买力来说,这里人均存款超10万,诞生过无数造富神话,足以支撑目前的房价
且乐从靠近佛山新城,未来享受到的是佛山头排的规划配套,居住舒适度和便利度都有机会进一步提升
从自住角度考虑,小区为大盘,商业配套成熟,小区二手房成交为乐从第一
因此,买入这里的房源,流动性比较有保证不说,未来房价也有上升的可能
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小区:金河水岸2B栋906(15年)

面积:114.75㎡;套内96.19㎡
总价:62.9万起拍(单价0.55万元/㎡),市场评估价112万,相差49万
二手市场:近半年二手成交均价1.01万元/㎡,单价相差4600元/㎡
朝向:北向
户型:3房2厅2卫
楼层:9/26
优点:
【房屋及小区】
经典竖厅设计,动静分离
【交通配套】同上
【周边配套】同上
【教育配套】同上
缺点:同上
集中看样时间:2023年11月15日15时30分
起拍时间:2023年11月20日 10:00:00
点评:同上
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小区:金河水岸2B栋2602(15年)

面积:152.55㎡;套内127.87㎡
总价:100万起拍(单价0.66万元/㎡),市场评估价141万,差价41万
二手市场:近半年二手成交均价1.01万元/㎡,单价相差3500元/㎡
朝向:南向
户型:4房2厅3卫
楼层:26/26
优点:
【房屋及小区】
主卧南北对流,复式设计,有一个露天小阳台
【交通配套】同上
【周边配套】同上
【教育配套】同上
缺点:顶楼可能要重新做防水和隔热
集中看样时间:2023年12月4日下午3时整
起拍时间:2023年12月11日 10:00:00
点评:同上
优质法拍房,是员工仔细调查后汇总到我这边的,然后在我朋友圈第一时间发布,想了解钟意的楼盘捡漏,可以加我好友,常刷我朋友圈。
我们公司位于北滘丰明商务中心,走过路过都可以上来坐坐。
