昆明市城管局昨天发布公告称，官渡区的云路裕庭小区和凤凰雅苑小区因未取得建设工程规划许可证，属于违法建设行为，将依法对违法建筑进行没收。
云路裕庭、凤凰雅苑两小区属违法建设将被没收
记者首先来到云路裕庭小区，见到小区门口张贴了两份分别由昆明市城管局和小板桥街道办事处发布的公告。
公告针对该小区业主告知称：该项目未取得《建设工程规划许可证》，违反了《中华人民共和国城乡规划法》，属于违法建设行为。根据相关法律规定，将对云南大磊房地产开发有限公司的上述违法行为做出依法没收违法建筑的行政处罚。
对此，小区居民有些懵圈，心存不少疑惑。
云路裕庭业主：“我们是2012年买的，最早的一批，一开始他们也没说这个是违法的啊。”
云路裕庭业主：“肯定是要解决掉好，宁肯补点钱或者怎么样，解决好了我们住着也放心。”
云路裕庭业主：“开发商大磊（房地产公司）本来该完善的要去完善，结果跑去躲着不见。”
一些小区业主表示，自购房以来，小区存在不少问题让人忧心忡忡，希望开发商密切配合政府部门的处罚，消除违法行为，办齐手续。
云路裕庭业主：“希望尽快该完善的完善。
云路裕庭业主：“肯定是想好好地住。”
云路裕庭业主：“老百姓惟愿赶紧完善手续，就比较好了。”
云路裕庭业主：“之前是说手续不健全，后面政府这边，小板桥街道办，也通知我们开过几次会。
也商讨过比如把北市区一个楼盘拿出来做参照，就说下一步如果政府来处理，比如愿意补这个差价，你们愿不愿意补，如果愿意补，下一步政府来接盘，来跟业主一起来沟通解决这个问题。
还是希望解决好，让房子合法化。”
同样在凤凰雅苑小区，记者也见到了昆明市城管局和金马街道办事处的公告，小区居民也是一致表示，希望开发商能够尽快消除违法行为，让大家安安心心居住。
凤凰雅苑业主：“希望开发商我们出钱，你赶紧帮我们办证，你不办证我们就永远在这里。”
凤凰雅苑业主：“就希望安安心心有证合法 娃娃上学也有个去处。”
那么上述项目被没收后，对小区居民有何影响呢？下一步又将会如何处置？
要求相关街道办事处听取群众诉求，进行社会稳定风险评估。记者拨打了负责风险评估项目部门的电话，但工作人员没有做出正面回应。
记者对话项目处置工作组工作人员：
“我们想了解一下没收原因是什么？后续会怎么办？”
“这具体不清楚。”
“为什么会没收呢？”
“这个也不能回答你 。”
随后记者又联系了云路裕庭小区所在的官渡区小板桥街道办事处党委办公室的电话，工作人员称，负责人在开会。
官渡区小板桥街道办事处 工作人员：“不好意思，今天他们去区上开这个会了，相关负责人也没在。”
那么这两个项目被没收后何去何从，小区居民将如何面对问题？
市城管局：将广泛听取群众诉求 出台妥善方案解除业主后顾之忧
记者从市城管局了解到，上述项目早在建设之初，政府部门就已经多次下发过具有法律效力的行政处罚告知书，要求开发商停工、并消除违法行为，但开发商仍一意孤行，导致行政部门依法作出相应处罚。
目前政府部门已经组成社会风险评估项目组广泛听取群众诉求，争取出台一个妥善方案，让上述两个小区消除违法因素，解除业主后顾之忧。
那么自己的房子因为项目的违法情况遭到没收，业主们该如何维护自己的权益呢？对此记者也咨询了律师。
云南大韬律师事务所 董智勇律师：“如果政府要求开发商限期完善相关手续，开发商不能如期完善的话，政府就会要求开发商拆除，或者没收违法建筑。
那业主们如何维护自己的权益，如果开发商在没有完善相关手续就开始建筑施工并交房的情况下，业主也不知情的情况下，他们所签订的房屋买卖合同，按照合同法规定是无效的，业主可以向法院提起诉讼，解除合同，赔偿损失。”
