上海人均住房面积怎么算

陈师傅 2027年10月25日 阅读 (9)

上海市的经济发展水平一直处于我国各省级行政区的最前端,上海市的挣钱机会多,工资水平高,人均可支配收入高。与之对应的消费机会多,消费水平高,这是一个不争的事实。所以,对于我们上海市的居民需要有一个不错的收入水平才能适应上海市的生活标准。上海市家庭的生活水准又分为普通之家、小康之家、富裕之家和贵族家庭等四大类。

有人又提出在上海市生活的家庭每年需要挣多少钱才可以实现财富自由呢?有人可能会问,实现财富自由的家庭应该算普通之家、小康之家、富裕之家还是贵族家庭呢?要了解这个问题,我们首先要知道财富自由的定义。财富自由是指一个家庭的被动收入就可以满足所需的日常开支,什么叫被动收入呢?被动收入是指你工作以外的收入,比如你的理财、储蓄获得的利息;收取的房屋租金等。

上海人均住房面积怎么算(1)

有人可能会问,我兼职的收入算被动收入吗?答案是不算,因为兼职同样需要你工作,也应算作主动收入之列。我们了解了被动收入的概念,还要了解一下上海市所需的日常开支。这个日常开支该怎么算呢?这里没有统一标准,但有一个参考标准,我们以上海市2024年人均消费支出为依据。上海市2024年人均消费支出为5.27万元,其中城镇居民为5.50万元,农村居民为3.23万元。

从财富自由的定义上可以看出,假如你是三口之家,你在上海市的年被动收入达到5.27x3=15.81万元以上。那么你在上海市的被动收入达到15.81万元是不是就可以算实现财富自由了呢?笔者认为还不能算,因为你的被动收入也是在动态变化的,同时还要结合你是不是有债务等指标综合进行分析,才更符合实际。

上海人均住房面积怎么算(2)

因为在上海市住房价格比较昂贵,因此,这就需要你在上海市还应该有一套达到人均面积的住房,上海市人均住房面积是37平方米,三口之家应该在111平方米以上。且无贷款,或者即使有贷款,但你的收入水平要远远高于你的月供。这是第二个指标。第三个指标就是你的主动收入水平应该达到上海市人均工资水平,当然这个工资要包含你的兼职收入。

上海市2024年的人均工资是12307元,按照三口之家应有1.9个劳动力水平计算,则三口之家的工资性收入(主动收入)=12307X1.9X12=28.06万元。写到这里,其实还有一个客观因素,就是你的双方父母、祖父母有没有退休金,双方家庭当中的有没有需要你经常性帮助的兄弟姐妹。比如你的一方父母没有退休金或退休金很低,每个月都需要你给予帮助,再比如,你还有一小舅子买房结婚等都需要你进行大额支持等。

上海人均住房面积怎么算(3)

综上所述,在上海市生活的三口之家,年综合收入不低于15.81+28.06=43.87万元。注意,这个数值是指你在上海市有住房且没有贷款,或者说虽有贷款但是扣除月供以后的所得额。同时,你双方父母的两个家庭中均用不着你的长期资助。基本可以认定为你已经实现了财富自由。

需要说明的是,每个人都向往着财富自由,但是,君子爱财取之有道,首先我们把实现财富自由的思想是建立在合法、合理、合情的基础之上,能够与共同参与者取得共赢的基础之上,至少是不要建立在别人的痛苦之上,这是我们取得财富的最基本的道德准则。其次,在家庭的关系中,对于需要我们伸出援助之手的弱势群体还是应该尽力而为。你认同吗?

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