上海豪宅圈最近可谓是鸡飞狗跳。一边是政府使出浑身解数刺激购房,另一边却上演着卖卖卖的戏码。啥情况?原来是一帮老业主们扎堆甩卖手里的豪宅。不少业主为了赶紧把房子变现,甚至开始大幅杀价,搞得市场一片哗然。砸盘的阵仗看着实在让人眼花缭乱。就拿浦东来说吧,世茂滨江花园一下子冒出了140套挂牌房源,这数字够吓人的。要知道就连素来傲娇的仁恒河滨城,现在也凑了45套在卖。这可是上海人眼中的香饽饽,以前想买都难,现在倒好,一大把业主争先恐后往外甩。静安区的国际丽都城也不甘寂寞,20套房源摆在那儿。
黄浦区就更热闹了,翠湖天地这种明星扎堆的地方,一口气挂出46套。融创滨江壹号院也跟着凑热闹,22套等着买家。徐汇区的尚海湾豪庭更是下了血本,64套房源齐上阵。上海豪宅市场这波卖卖卖已经蔓延到了各大区。最火爆的当属浦东区,世茂滨江花园可以说是这波卖房大军的领头羊,一口气挂出140套房源,这数字在豪宅市场简直堪称壮观。就连浦东的另一豪宅仁恒河滨城也坐不住了,一下子冒出45套挂牌。
静安区这边,国际丽都城也加入了这场甩卖潮,20套房源摆在那里等买家。要说起黄浦区,翠湖天地这个豪宅圈的顶流居然也凑了46套挂牌,连刘嘉玲梁朝伟这样的明星都在这里买房。融创滨江壹号院也不甘示弱,22套房源齐上阵。徐汇区的尚海湾豪庭更是来势汹汹,一口气放出64套二手房源。其他豪宅小区也都跟着起哄,什么古北一号、云锦东方、汤臣一品,挂牌量都创了新高。这阵势,就跟商场打折季似的,就差门口挂个横幅写甩卖了。
这波豪宅抛售潮背后,藏着两类业主的小算盘。第一拨是2020年入场的幸运儿,这些人买得早不说,现在房价都翻了个倍,不少人都想趁机套现走人。更让人咋舌的是那些老豪宅的早期业主。就拿仁恒河滨城来说,当年花一两百万就拿下的房子,现在居然飙到两千多万,这波操作简直赚翻了。面对这么一笔巨款,谁能不心动?还有一拨是打算润或者已经润了的业主,这些人就更着急了,巴不得赶紧把国内的房产变现。整个市场现在就像个大型二手交易市场,就看谁能先找到接盘侠了。
现在的豪宅市场就像个巨大的拍卖场,一堆业主急着套现,就看谁能抢到接盘侠了。这帮高位想套现的业主,手里拿着几千万甚至上亿的房子,现在就跟热锅上的蚂蚁似的。市场观望情绪明显,买家都不傻,大家都在等着看谁先撑不住。不少业主已经开始松口降价,生怕错过这波套现机会。这些豪宅业主现在就像是在玩musicalchairs(击鼓传花),就怕自己成了最后那个没找到买家的。这场豪宅抛售潮搞得市场风声鹤唳,价格下行压力山大。不少人都在打趣说：有钱人也开始'割肉'了。这场豪宅市场的变现大戏到底会怎么收场,恐怕得看市场的接盘能力了。
