前面已经谈过了买二手房需要交的税，这里就不谈了，由于房屋对于一般家庭来说可能是上百万的财产，一个小数点可能就是好几万了，因此了解税费政策就显得很重要。这里主要谈谈卖二手房需要交哪些税。
税费本身种类繁多，再加上介绍的人口齿不清，就很容易让人迷惑。其实按照现有政策，卖二手房只需要交增值税和个人所得税（印花税早已经免征了），你只要关注这两个种类就行了。
一，先来看看增值税的情况
1 增值税:除北上广深以外，个人卖房，只要你的房产证满2年或2年以上，一律免征增值税，天王老子来了也不用给。
如果你是北上广深，普通住宅也是不用给的，如果是非普通住宅，主要指洋房、别墅这类面积大于144平米的住宅，需要按照差额的5%征收增值税。
如果没有达到免征的条件，那么增值税就是按照5.3%的税率全额征收。
2 个人所得税 可以自己选择哪种少的来交（满五年且个人唯一住房的免征）。
第一种是按照差额的20%征收（要提供原值证明比如购房发票，缴税发票）。个人所得税=（计税价格-房屋原值）×20%。
第二种是按照卖房总价的1%征收。
