每个楼盘的户型设计都千差万别，通过一些总结，可以将它们归为6种类型。
碧桂园式户型
因碧桂园频繁使用这类户型而得名，曾是前几年市场中的主流款式。
特点：入户直接看到餐厅和客厅，设计上空间利用较为紧凑。一些较好的房源会在入户处留出空间作为鞋柜，然而很多房型两侧的墙壁与入户门平齐，导致没有预留鞋柜位置。
优点：能流行这么久，也是有原因的，它的南向开间较多，最少保持三个，空间利用率高，布局合理。较少浪费面积，适合预算有限的购房者。
缺点：最大的问题是南北通透性差，餐厅和厨房相邻，光线昏暗且空气流通不佳。阳台的使用空间往往被压缩，客厅阳台多用作生活阳台，缺少休闲空间。
伪通透户型
伪通透户型常见于一梯二户的楼盘中。看似南北通透，但实际存在不同程度的空气和光线问题。
类型一：厨房“伪通透”：南北通透的感觉实际上被厨房的封闭所阻隔。由于厨房通常为封闭式，推拉门常常处于关闭状态，使得南北通风无法完全实现。这类户型，除了“伪通透”的厨房之外，没有太大的缺点。总的来说，这类房子的优势要比不好的多，好一点的户型甚至可以做到四面朝阳。
类型二：客餐厅错位：客厅和餐厅位置错开，虽然两侧有窗户，但由于错位，空气和光线的通透性大打折扣。
类型三：进深过长：看似南北通透的户型，实际上由于房间进深过大，导致南北采光不均，影响居住舒适度。
因此，在挑选户型时，一定要避免进深过大的户型，一般情况下，进深与面宽的比例为3:4。
南北通透户型
这是当前市场中最受欢迎的户型之一了，尤其适合喜欢光线充足、空气流通的人。
特点：南北两面有大窗户或阳台，能有效保证空气流通和采光。整体布局舒适，通风效果好。
优点：该户型无论从采光、通风还是居住舒适性来看，都是最理想的选择。很多人认为，选择南北通透的户型几乎不会出错。
缺点：通常价格较高，尤其是大城市中的热门地段。
横厅户型
横厅户型的最大特点是空间布局开阔，非常适合大户型。
特点：客厅和餐厅宽敞，布局上常常呈现“豪横”的感觉，尤其是120平米以上的房子，感觉更像豪宅。
优点：横厅户型给人一种大气、舒适的感觉，空间利用率高，适合喜欢宽敞房间的人。它还具有一定的灵活性，可以根据个人需求改造为南北通透的竖厅布局。
缺点：对于喜欢温馨氛围的人来说，横厅的开阔布局可能不太合适。有人觉得横厅大气也有人觉得房间不够温馨和紧凑。
四叶草户型
四叶草户型设计以每个房间分布在户型的四个角落为特点，喜欢这种户型的人会很喜欢，讨厌这种户型的也很讨厌，所以有不少争议。
特点：四个房间分散开来，通常适合多人居住的家庭。
优点：各个房间的私密性较强，非常适合大家庭，尤其是与老人同住的家庭。卧室的分布避免了彼此干扰，生活更为安静。
缺点：餐厅区域通常较小且布局混乱，容易让空间显得拥挤。且动静分离效果差，次卧的住户需要经过其他房间去厕所，影响隐私和舒适度。而且，"四叶草"户型也很难做到真正的南北通透。
奇葩户型
“奇葩户型”种类繁多，形态各异，通常令人哭笑不得。比如“马桶式”、 “战斗机式”、"镐把"式户型、“学校宿舍”式户型等极为不常见的设计，往往让人瞠目结舌。
特点：设计上极为独特，空间利用上往往不合常规，有些设计甚至难以理解。
优点：有些购房者在选择时看中的是楼盘的学区、交通或房价等硬性条件，而非户型，因此，尽管户型设计奇葩，依然有一定市场。
缺点：这些户型设计不合理，空间浪费严重，居住体验通常不佳。
