一、使用范围不同
投影面积的适用范围比展开面积小，主要是用来计算住宅、写字楼等的公摊面积。
投影系数取值越小，表示住宅建筑空间面积越大；反之，则面积越小。
如，每平方米建筑空间的投影面积=（室内投影至室外地面高度/室外地面至室内墙高）×100%。
若室内墙高为1米，则投影系数为100%；反之，若室内墙高为1米，则投影系数为0.5。
如果是带电梯的高层建筑（每层都有电梯），则住宅建筑的投影系数取值也相同，即是0.8。
二、表示方法不同
投影面积是用面积单位来表示的，即面积的大小等于两个平面的交线，用a、b表示；
展开面积是用展开后的两个面积相减。
三、计算公式不同
投影面积=展开面积*（1-放大倍数），如：
其中，1-放大倍数为：1/2、1/6等。
在房产测量中，投影面积和展开面积的区别在于：当我们用投影面积计算楼房的高度时，我们是按楼高来计算的。而当我们用展开面积计算楼房的高度时，我们是采用楼层来进行计算的。
四、在房产测量中，投影面积是根据房屋长度计算的，而展开面积不是按照房屋长度计算的，而是根据实际情况进行调整的。
投影面积=房屋长度×投影面积，房屋长度是由建筑物的长和宽决定的。
如果房屋长为60米，则房屋长宽分别是：60米×4=20米，也就是120m;30米×4=30m，也就是60m;20米×4=40m，也就是40m。
例如：
房子高6米，投影的长度为60×20×4=100米；房屋长70米，投影面积是100/(40+50)；房屋长10米，投影的长度为30+10/(10+20)=25米。
所以说：在计算面积时会按照“地面高度”和“房屋长度”来进行计算，也就是说：房屋高7.75M =100m、7.50M =30m。
五、投影面积表示的就是房屋占地面积，而展开面积是表示房屋高度
投影面积就是整个建筑物的占地面积，房屋高度指房间外墙面与地面之间的距离，投影面积一般等于层高乘以系数。
我们在计算容积率以及建筑面积时，一般都会把它与地上部分的建筑面积之和作为计算容积率的依据。
