南沙新楼盘价格

陈师傅 2028年01月26日 阅读 (8)

南沙又一个第四代住宅空中花园楼盘??南沙最南的楼盘正式开工,南沙二十涌2023NJY-5项目举行开工仪式。从相关图片可以看到,楼盘名字定名为中交蔚蓝海岸花园,和蓝色海湾颇有同源的味道。项目建成后将成为该片区首个住宅项目。

这个楼盘容积率1.57,主打低密度滨海海景社区,规划建设12栋高品质住宅和配套商业设施。132、160、170、205平方米及少量顶层大平层(300-400平方米)。

另外楼盘的设计效果图也爆出,可以看到所有楼栋都是南北对流的板楼设计,部分楼栋看到还有环绕式的大阳台设计,跟空中花园有点像。不过这个效果图跟之前公示的不太一样,而且那个时候拿地的时候也没有超实用率户型和第四代住宅的新规。不知道是不是后续更改过设计。

根据计划,项目将于2025年9月首次开盘,于2026年12月实现第一批交付。

南沙新楼盘价格(1)
南沙新楼盘价格(2)
南沙新楼盘价格(3)

2023NJY-5地块项目位于万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧,前面就是目前在建的南沙大项目场馆,南向可以望深中通道,无敌海景。

当时中交城投拿下了这个地块,可惜并没有很快开建,一等就等了快两年,等到现在场馆都快建好了。本来小编以为着开发商应该是冲着某个大会的概念卖一波的,现在看来估计是想着慢慢磨了!

因为2023NJY-5地块一共有3个地块,本次招标的仅是其中一块,其他地块还没有消息,应该是分成多期来开发。

DW1004003(地块规划用地面积36389㎡,总建筑面积约92425㎡,其中地下26838㎡、地上65587㎡,由6栋16层住宅、2栋11层住宅、沿街商业以及需同步交付的相关公建配套构成 。

这个地块楼面价仅2219元/㎡,不过计算配建之后要去到5588元/㎡。按照中交一贯的风格,未来楼盘肯定不会卖得便宜,但是卖到1字头的话,被市区二手楼一对比就没优势了。

不过也没关系,因为这个楼盘本来就不是冲着刚需去的,虽然板块规划丰富了,有多家学校,体育场馆,商业等等。但是仅仅是规划,落地不知道要等多久。楼盘客户定位应该是南沙两边城市的土豪投资客,到时候挂上无敌海景、交通便利、南中珠城际、深中城际、某运动会等等概念,一站到深圳,一站到中山等等噱头,最后挂上两边房价的对比,祭出南沙南文旅大项目的ppt之类的,应该可以吸引不少土豪出手。

而如果你是刚需的话,那么就乖乖的看着就好啦。大家觉得这个楼盘会卖多少钱?

郑重声明:以上内容来自网络,请酌情参考,并以实际为准。如遇到问题发送具体情况老陈联系!

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