重庆万州房价还要跌吗

陈师傅 2028年01月26日 阅读 (7)

深度解码两大城市副中心的“基因密码”与“野心蓝图

重庆万州房价还要跌吗(1)

2025年2月11日,重庆一纸规划引爆全网:万州、永川正式升格为城市副中心!这两座性格迥异的城市,如何在乡村振兴与城乡融合的大棋局中杀出重围?我们用数据拆解、实地探访,揭秘它们的“胜负手”与“潜力值”!

一、城市基因:千年老炮VS新锐极客

▲万州:长江畔的“硬核老钱”

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历史底蕴:1902年开埠,比重庆主城早25年通商,曾是四川第三大城市,江湖码头文化刻进骨子。

人口规模:户籍人口172万,渝东北“人口吸铁石”,城镇化率超60%。

文旅招牌:万州大瀑布(亚洲第一宽瀑布)、格格宴、烤鱼江湖,抖音话题#万州烤鱼播放量破50亿次。

▲永川:成渝线上的“科技新贵”

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历史标签:因“五河汇流形如‘永’字”得名,茶竹文化绵延600年,职教名城孕育18所院校。

人口活力:常住人口115万,年净流入超2万,Z世代占比35%,青春指数爆表。

网红密码:茶山竹海、无人驾驶出租车“萝卜快跑”,携程民宿预订量年增300%。

【双城地标对比】万州西山钟楼古韵VS永川智能网联测试场科技感

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二、硬核PK:九大维度生死局

❶ 战略定位

万州:渝东北三峡库区“生态+经济”双核引擎,肩负长江经济带绿色转型重任。

永川:成渝双城经济圈“智能制造桥头堡”,定位西部陆海新通道枢纽城。

❷ 经济底牌

❸ 交通命脉

万州:新田港三期2025年投用,万吨级泊位达12个;郑万高铁日均客流破万,1小时直达重庆主城。

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永川:西部陆海新通道西线起点,成渝中线高铁设永川北站,25分钟飙拢科学城。

❹ 教育医疗

万州:重庆三峡学院冲刺“大学”更名,三峡国际医疗中心2026年建成,辐射库区300万人口。

永川:重庆智能工程学院落地,中新国际医院引入新加坡团队,职教年输送技能人才5万人。

❺ 政策红利

万州:50亿生态经济走廊+自贸试验区联动创新区,税收优惠最高减免30%。

永川:100亿智能汽车产业基金+3亿职教补贴,土地政策“先行先试”。

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三、未来赌局:2030年谁主沉浮?

万州剧本:长江经济带绿色转型样板

生态牌:建设“风光水储”新能源基地,打造200亿级中药材产业集群。

文旅牌:申创“长江三峡”世界文化遗产,国际文旅IP吸金力拉满。

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科技牌:建成千亿级智能网联汽车生态圈,自动驾驶测试场领跑西部。

开放牌:西部陆海新通道节点城市,物流成本降低30%,跨境贸易额冲刺500亿。

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四、百姓账本:宜居指数大比拼

万州:15分钟生活圈覆盖率达80%,房价均价6500元/㎡,性价比之王。

永川:职教毕业生本地就业率70%,人均公园绿地12㎡,“青春宜居城”实至名归。

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结语:双城记的重庆智慧

当万州的货轮鸣笛启航,永川的机器人手臂精准舞动,这场城市副中心之争早已超越资源抢夺。重庆正以“特色发展、错位竞争”的智慧,在成渝双城经济圈的棋盘上落子如飞——万州守得住生态,永川攻得下科技,这才是山城真正的“双赢局”!

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