2023年很多地方房屋限购政策放松，就连上海也不例外。在政策松动的时候，金山区这个名不见经传的区名映入更多人的眼帘，因为这个区松动最快：单身三年社保可买一套住房（以前要5年社保且已婚）。
作为上海GDP排名靠后的区域，金山区距离市区遥远，发展缓慢，也因此房价低廉，新开发的楼盘在一万五到两万的低位徘徊，相比动不动就四五万，甚至六七万的上海四大新城（松江、青浦、嘉定、奉贤），的确是好入手很多。
金山区
不过在很多上海本地人看来，金山是金山，上海是上海。即便对于很多有买房需求的外地人来说，不到万不得已，恐怕也不会跑到金山区去买房。距离市区1个小时以上单程距离、房价多年不涨甚至略跌、各方面配套都差到离谱的金山区，被称作是上海的“西伯利亚”。
金山区位于最南方，靠近嘉兴
但世界上的确就有这样一群万不得已的人，手里的钱只够支付一套金山住房，于是在金山政府积极引进人才、促进产城融合的时候，买了一套金山住房，以此在上海边缘定居。但没想到，因为买了这套房，之后的几年都要过上和12345通信往来的生活。
「没想到在2024年的上海，竟然还需要为了孩子的教育问题到处奔走。」这是在金山高新区的金水湖买了房的外地人A发出的无奈感慨。
金水湖社区实拍图
第一个孩子读幼儿园的时候，买了金水湖的房子，冲着这里9年一贯制学校建设的规划买的，眼巴巴期望着自己的孩子可以就近在家门口上小学。等了几年，学校开建影子都没有，第二个小孩也出生了，于是又开始巴巴望着公办幼儿园的落地，结果等来了每月花费4000元的私立幼儿园。
私立幼儿园
外地人A发现光等着是没用的，于是开始不断通过12345问，督促，也拉上了一些同样在这里买房、希望孩子在这里读书的家长一起来询问、投诉、敦促，小初中学校终于动工了，并且准备竣工，第一期招生也完成。而幼儿园，直接被教育局回复，没有开建计划。
这让等了又等，在这里已经安家生育的买房人炸了锅：孩子都出生了，一年一年在长大，等啊催啊，就是等不来金山区政府落地他们的美好规划，这可怎么搞！
虽然这里房价不高，但对大部分外地人来说，也已经是拼尽全力才买得起的房子了，之所以买在这里，当然也不是图它房价会涨，毕竟即便在房价涨势最猛的时期，金山区的房价也稳如泰山，基本没涨。大家图的是它的规划落地，在上海边缘可以有一个家。
金山区，上海远郊的一个区，以工业为主，石化工厂颇为有名，还有多个化学相关工业园区。因为离市区距离远，金山虽然属于上海市，但实际上可以说非常孤立，不论在位置上还是发展上，都颇受冷落，毕竟，这里是上海唯一没有开通地铁的区域，并且未来10年也没有修建地铁的规划，连接金山区和上海市区的是公交车、以及间隔半小时以上才有一趟的金山铁路。
金山铁路 乘坐体验上比较类似轻轨，但班次较少
据说金山原来也是七大郊区新城之一，几年前被降级了，当前不在五大新城之列。猜测可能领导们努力研究了一下，发现这地方实在是扶不起的阿斗，遂放弃了。
在上海，有上只角和下只角的地域鄙视链，而金山，甚至不在这两个讨论概念之内。毕竟，就连共享单车，都只有一小片地域属于服务区，其他属于名副其实的偏僻乡镇，共享单车都没有铺开。
「有幸去过金山面试，公交车都坐了我十几块钱」
「我公司工厂就在金山，来回还收高速过路费，感觉就不是上海」
「只有金山的房价是真的在跌，本来就很低再跌的那种。不是那种翻倍涨，跌几万的那种。」
「作为金山土著(常驻浦东)，时不时会听到同事“上海有叫金山的区？”“确定不是外地？”」
「我金山的同学说，她们去市中心都叫去上海」
这些IP上海网友的言论，非常真实地反映出了金山区在上海是一个多么边缘的存在。
而前文提到的所谓高新区，全称是上海湾区高新技术产业开发区，根据金山区政府网站上的官方介绍，是2003年9月经上海市人民政府批准正式成立，是上海市政府重点支持发展的市级开发区。前身为金山工业区，再之前是朱行镇。
金水湖产业社区最开始规划建设是在2012年，这是高新区为了给工业园区做功能配套而规划的，按照政府的规划，将未来15年的时间里，实现“产业融合”，打造成集居住生活、商务办公、旅游度假、休闲娱乐、公共服务于一体的现代化智慧社区。
高新区管委会副主任、社区党工委书记、人大工委主任余飞麟在企业调研
说得非常美好，规划看上去也非常诱人，有工厂、有小区、有公办幼儿园、有公立小学中学，还有大型超市、社区菜市场、购物中心，加上这里房价才一万多不到两万，简直是刚需买房人的圣地。
政府规划的小区·学校
只可惜，7个小区小区建好了，人口也在10来年的时间里，成功引进了1.5万人口。
但配套，却很难说跟上了，甚至大部分的规划现在变成了一纸空文。公办园变成了昂贵的私立园，公办园已经官方回复无开建计划，公立中小学在大家奔走教育局多次之后终于建好了，菜市场没有，购物中心停工。
这也让兴致冲冲想在上海旮旯角买房安家的外地人、新上海人一腔热忱被狠狠浇了一盆冷水。
不得不认清的现实是，所谓的金水湖产业社区，几乎可以说完全是在一片荒芜中建立起的一座孤岛。尽管现在这里已经有了7个小区，人口也还算比较多。但即便是在2016年，这里还只是一片尚在施工的荒草地而已。交通上前不着村、后不着地，距离金山新城开车需要30分钟路程，那时候在这里建小区的工人想吃个饭、买点生活用品，还得去5公里以外的朱行镇。
之后几年，凭着政府官方的美好规划，房子也轻松卖掉了，小区陆续交付，人口逐步引进，这里总算是有了一些人间烟火气。
原本高新区管委会声称小学中学和幼儿园都将在2020年前后陆续投入使用，然而，现实是教育部门对这些学校的建设一拖再拖。
2018年，在这里买房的业主B在12345上问询公办幼儿园的建设计划，新金山公司回复已经和教育局在走流程，将在2019年建设一所15个班规模的公办园，2020年交付使用。白纸黑字都留存有记录。
上海12345明确回复
然而2020年，首先落地的是一所每月需要花费3500元以上的私立园。看到私立园招生如火如荼，一心期盼着在家门口上公办园的家长们开始继续追问相关部门为何公办园迟迟不建，结果等来的回复是：做了调研，发现本地户籍人员没有相关需求，金水湖社区内已经有了三所幼儿园，满足幼儿上学需求。
12345写信记录
看来这里大部分是非本地户籍的外地人买房的事实，并不符合政府的预期，又或者本身政府的目标也只不过是要卖一波房而已：房子卖给外地人嘛，配套不搞也没事的。也许就是这种心态导致金山区错过经济发展的几十年，在别的区发展得越来越好的时候，金山区依然如一潭死水。
金水湖社区
规划中的秋灵路学校直到2023年才动工，2024年8月底才会竣工，9月开学就要投入使用，8月底才竣工，不知道教育部门对环保是否有足够的自信，可以保证学生的健康不受到影响？
规划的购物中心现在已经停工，官方也明确回复，该项目确实延期开工严重，主要原因复地集团受房地产市场调整影响，企业战略投资缩减，现金流困难等原因多地项目处于停工状态。根据现在的经济形势，判断这个所谓的商业体也很大程度上会烂尾。
或者正如失望的买房人所说：金水湖社区本就不应该存在，既已存在了又不能解决实际问题，这就是一个为了做秀为目的客观事实怪胎。
