楼市“止跌回稳”，郑州已初显效果。
2月19日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，1月郑州新房价格环比上涨0.3%，位居全国第五，实现连续两个月上涨。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，前期政策不仅促进需求释放，也带动了新房和二手房的循环，一季度，楼市或将迎来季节性的反弹。
数据：郑州新房房价环比两连涨，开年第6周销量大增
70个大中城市商品住宅价格指数，是中国房价走向的风向标。
2月19日，国家统计局发布1月份全国70个大中城市商品住宅房价指数，数据显示，郑州新房价格环比上涨0.3%，值得关注的是，在国家统计局发布的2024年12月份70城房价指数中，郑州新房价格环比上涨0.4%，新房房价实现了环比两连涨，房地产市场“止跌回稳”趋势显著。
李宇嘉告诉顶端新闻记者，近年来，全国各地大量供应改善型好房子地块，供给端有望带动需求释放，加上增量政策预计将在今年快速落地，包括发行专项债、专项借款投放，重点城市城中村改造、土地收储等都在提速，不仅在源头上实现了去库存，而且为改善型住房需求带来新生力量，这些利好为后续房价的稳定提供了有效的支撑。
“由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的住房需求，预计会进一步释放。一季度，‘金三银四’传统销售旺季或将迎来季节性反弹。”李宇嘉说。
2月19日，郑州市住宅与房地产业协会旗下郑州360房产网发布全市第6周楼市成交情况。数据显示，2025年第6周郑州全市商品房共计成交684套，二手房共计成交1002套，环比均实现大幅上涨。
新房方面，航空港区成交123套、二七区成交91套、惠济区成交81套、金水区成交56套、中原区成交48套，位列前五名。
二手房方面，金水区成交225套、中原区成交144套、二七区成交124套、郑东新区成交100套、管城区成交87套，位列前五名。
市场：郑州多楼盘周成交超10套，有项目单日认购超2000万
2025年第6周，郑州房地产市场销量有了明显的增长。
顶端新闻创作者、资深地产从业人士赵祥分析，2025年第6周，其重点监测的项目中，郑轨云麓销售28套、越秀天悦江湾销售18套，中建元熙府销售13套，亚星系项目销售13套，金茂未来府销售12套，招商映江河销售11套，楼市“小阳春”热度初现。
顶端新闻记者了解到，去年首次“开盘即售罄”的金水区金投豫发豫园项目，2月18日再次完成了单日认购金额超2000万的成绩，持续保持着到访量和成交量的稳步增长。
赵祥表示，上周郑州房地产市场销量增长，一方面由于春节后，部分积压的需求得以释放；另一方面，开年金水区土拍出现“地王”，为今年郑州房地产市场开局注入了信心。
据其透露，市场对今年几个即将入市的项目关注度较高，有的项目已经释放出得房率120%的设计标准，预计这些新的改善型项目入市后，会刷新各个片区的价格记录。
“目前郑州部分卖得不错的楼盘，已经开始陆续涨价了，比如华润超总项目、豫发豫园项目等，其他一些还未入市正在做前期规划的楼盘，我打听到的，备案价已经刷新了片区新高，这些项目正式入市后价格都不会低，如正弘高新区项目、中海司法警官学院地块项目、金桥北龙湖项目等。”赵祥说，“预计今年郑州的新房价格会迎来普遍上涨。”
