7月，比天气还炙热的是燕郊楼市，连央视都按捺不住了，这个潮白河畔的小镇再次风光了一把。
燕郊频频登上央视与楼市起伏有着莫大的关系，在2001年之前，还是蓬头垢面的乡土小镇能在央视露脸，必是街谈巷议的一件盛事。但2001年后，随着燕郊楼市的风起云涌，潮涨潮落，燕郊每年都要在央视出镜几回，小镇上央视，成了平常无奇的事。
但燕郊已名震楼市江湖，曾以区区一镇实力，楼价直追北上广，比肩任何一个省会城市。同时，燕郊更是环京楼市的风向标，这儿打个喷嚏，环京都得感冒，这跺跺脚，北三县、南三县都得跪了，哈哈，这儿叫腰斩，那环京就的是膝斩。
这次荣登央视，是因为燕郊楼市自2017年＂房住不炒＂楼价半年腰斩三年躺平后，竟然在7月份突然火了。
7月份11日-17日，燕郊二手房一周成交419，新房一周成交783。而6月份二手房全月成交508套，5月份二手房全月仅成交218套。
7月份燕郊楼巿呈现井喷状态，预计月底二手房成交数据将三倍高于上月。
如今回望2017年燕郊楼市创下的4万一平的纪录的高点，再环顾7月某楼盘2.8万一平还疯抢的价格，似乎也只是指日可待，并非高不可攀。
7月，除了燕郊楼巿的火热，还有一桩楼市津津乐道的事件发生。7月28日，有消息称，李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼。对此，长实集团向媒体确认。李嘉诚抄底许加印，被市场视为楼市回暖的信号。
燕郊楼市的再次启动上升行情，除了解限购、降息、降首付，和中央＂保交楼，稳民生＂政府等如雨点般密集的利好外，更与北三加速推进与北京通州区一体化发展先行示范建设有关。燕郊作为北三县距离通州最近城市，必将率先与副中心在交通、建设等方面实现一体化发展。
当前京唐城际铁路燕郊段已完成全部铺轨工作，预计今年底实现通车，30万在燕郊居住跨省上班族又多了一条进京路。
但对燕郊房价影响最大的还是正在建设中的22号地铁线。
而目前销售最好的当属燕郊地铁牌概念楼盘。凡靠近地铁站的楼盘成交数据都靠前，一手房喜悦里、夏威夷蓝湾均价二万五六，二手房天洋城、富地广场、燕京航城、四季花都均价直逼二万。
燕郊楼市随着地铁盘概念升温进而也迎来分化。明显特征为：过去高端盘林立畅享潮白河景的燕顺路楼盘受到冷落，而地铁沿线的迎宾路和南城楼盘受到追捧。
有买房人算过账，22号线起始站平谷的二手房均价3万出头，而同一条地铁线，比平谷距离北京副中心更近的燕郊，目前二手房均价只有一万七，地铁通车后，地理位置优渥的燕郊房价要高于平谷。
有人大代表建议，进京检查站东移。也有人预测，地铁通车之前，燕郊划入北京。这些憧憬的利好也许会跟燕郊人的地铁梦一样慢慢实现。
只要有梦想就一定会实现，燕郊楼市的美好时代正在开启。
