大家在浏览法拍房的竞买公告时，是否有留意房产证上的土地性质呢？一般来说，土地状况的获得方式，正常有两种，一种是出让，一种是划拨
1、划拨地：指在这片土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时，每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金
2、出让地：指在这片土地建造房屋时，已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金
划拨土地房有：经济适用房、以前的单位分配房、房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等
划拨土地性质的房子，其中集体土地和宅基地，还需要注意对于竞买人资质是否有特殊要求
在这种性质的土地上所建筑的房屋，建筑者只有使用权，但不能取得不动产权证，不能上市交易。如果买受人不愿意缴纳土地出让金，那么房屋是不能过户到买受人名下，只有交了土地出让金，才能将划拨用地变为出让用地，才能取得所有权证书，也就是房产证
大家了解了吗？
关注＋小德！带你安全捡漏法拍房~
郑重声明：以上内容来自网络，请酌情参考，并以实际为准。如遇到问题发送具体情况老陈联系！
在五行相克关系中，如金克木，当施加克制的一方（金）过于旺盛，而受克一方（木）过于衰弱时，就会导致克制力量过大，让受克一方无法承受，并因此失去了持续制化的能力，从而造成五行失衡，让五行循环中断。如正常生克情况下，根据克中有生的五行相制关系，木克土，土生金制木，使得木土金之间保持平衡状态，但在相乘情况下，木气过旺，土气过弱，木克土使土无力生金制木，导致木对土的克制力量失去控制，土更加衰弱，直至最终土的灭亡，使五行的生克制化循环中断。
2.回迁房属于“按照经济适用房管理”，即二类经济适用房，土地出让金按照网签价的3%计算。房改房和经济适用房上市交易如何计算土地出让金或土地收益等价款?1.按成本价购买的房改房，转成商品房的土地出让金按照15.6元/平米计算，例如100平米的房子交土地出让金为1560元。4.一类经济适用房上市交易交纳土地收益等价款，北京市的政策规定很明确，这里不再赘述。