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  楼面地价和土地单价的关系

  最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到5倍也属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出最低售价范围是多少！

  2025-09-30 阅读 (7)
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  计入房产原值的土地价值包括哪些

  一、土地。《企业会计制度》、《小企业会计制度》对企业购置、自建房产，土地价值计入房产原值或构筑物价值。《企业会计准则》对企业购置、自建房产，土地价值单独确认为无形资产。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等问题的通知》（财税〔2010〕121号）规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  2027-01-23 阅读 (4)
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  房产税计税依据房产原值包括土地的价格吗

  对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

  2027-03-20 阅读 (8)
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  1000平方公里有多大面积土地

  说到填海造陆，不得不提的就是日本了，这个岛国可是从明治维新开始，就一直在跟大海抢地盘，到现在为止，他们已经填出了1300平方公里的新土地！但是，中国作为海岸线绵长的国家，我们的填海造陆面积又有多少呢？据统计，从1945年二战结束至1975年的短短三十年间，日本的填海造地面积高达1200平方公里。填海造陆的成果，无疑为日本的经济发展注入了强劲动力。

  2027-06-25 阅读 (5)
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  基础设施配套费计入土地成本还是房屋成本

  根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条规定，取得土地使用权所支付的金额包括地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。虽然文件中没有明确“有关费用”具体包括哪些，但在一些地方政策中，城市基础设施配套费被明确列为“有关费用”之一。例如：内蒙古自治区规定，城市基础设施配套费属于取得土地使用权所支付的金额，可以计入开发成本。

  2027-07-11 阅读 (4)
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  土地收益金和土地出让金有什么区别

  2、出让地：指在这片土地建造房屋时，已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金 1、划拨地：指在这片土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时，每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金...

  2028-06-12 阅读 (4)