自“9·29”新政实施以来，广州楼市活跃度显著提升，特别是在中心区域，楼市交易呈现出了齐头并进的上涨趋势。根据克而瑞数据监测显示，在今年9月楼市新政的利好刺激下，9月-12月中荔湾区的成交量为30.58万㎡，成交在中心四区独占鳌头，几乎是天河和海珠两区的总和。
荔湾市场成交火爆，究竟哪个楼盘卖得最好？由数据可见，今年9-12月中，荔湾区销售金额榜单上排名第一为保利珠江天悦。
保利珠江天悦的热销佳绩早有端倪可寻。
8月末，在楼市新政将出未出之际，保利珠江天悦无惧传统淡市，在开放售楼部后仅一周时间就完成了收筹开盘。首推A6栋江景大平层，开盘首日去化超9成。2天后，应客户需求紧急加推A5栋补充房源，再度获得热销。首开期间，项目日均来访客户数百组，热度席卷全城。
从9月末开始到四季度，中央和广州出台的楼市政策利好不断，保利珠江天悦作为中心区核心资产的标杆，持续保持热销势头。克而瑞数据显示，截至12月中，保利珠江天悦网签套数达93套，超过海珠、天河等众多高端楼盘，成为9-12月中广州中心区总价1000万以上江景豪宅的成交套数冠军。
1.横空出世，广州第二座保利天悦精彩亮相
保利珠江天悦热销传奇的背后，蕴藏着保利发展为打造广州第二座天悦的匠心独运。
2023年12月29日，保利发展广东公司出手，以82.79亿元的大手笔将荔湾区东沙国际商贸港片区5宗地块纳入囊中，地块总价跻身2023年广州年度TOP3，引发市场高度关注。
果然，在拿地不久，就传出保利有意在这里打造第二座保利天悦的消息。
众所周知，“天悦”是保利的顶级产品系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，全国至今仅有15座天悦。而在广州，保利的天悦系代表作品，毫无疑问是同样处于珠江之滨的琶洲保利天悦。
众所周知，琶洲保利天悦项目傲立于广州城市发展的黄金轴线上，琶洲核心区域，紧邻珠江，享有得天独厚的自然景观资源。
自项目问世以来，便以其卓越的地理位置、精湛的建筑工艺、高端的居住配置以及前瞻性的设计理念，迅速在业界内外赢得了广泛赞誉，被一致公认为“珠江两岸标杆性高端物业”的杰出代表。
琶洲保利天悦的成功不仅在于其卓越的设计和地段优势，更在于其不可比拟的保值和增值潜力，自2012年入市以来，成交均价一直保持上涨态势，从开盘的3.8万/平方米持续上涨到4.3万/平方米，而时至今日，琶洲保利天悦的二手房均价始终稳居15万+元/㎡的高位，最高超过18万/㎡，成为跑赢时间周期的传世资产。
2012-2016年为一手成交均价，2017年往后为二手成交均价
时隔12年之后，保利宣布要打造第二座“保利天悦”，作为总建面约32万㎡的超大滨水综合体，该地块究竟有何过人之处？
从区位来看，保利东沙地块位于白鹅潭商务区的核心地带。白鹅潭经济圈是广州未来发展的核心引擎之一，其定位是打造一个集文化、科技、金融和创新为一体的综合性经济新高地。随着广州经济转型的加速，白鹅潭经济圈将成为未来几年广州乃至珠三角地区经济发展的重要推动力。保利珠江天悦作为白鹅潭沿江经济带的重要组成部分，将直接受益于这一区域的快速发展，享受区域配套发展带来的红利。
今年的9月27日，广州2024白鹅潭商务区发展大会在健康方舟会议会展中心举行。大会上，荔湾区政府有关负责人介绍，白鹅潭商务区全面聚焦11公里滨江岸线，大力推进土地整备，扎实推动总投资3700亿元、超100个重点项目落地建设，加快打造世界级地标商圈。当前，白鹅潭商务区土地整备工作有序推进，石围塘片区率先落地全市第一批“房票安置”，花地河西片区山村改造项目纳入广州首批做地试点项目。
广州首家超大规模滨江万象综合体、首个滨江太古里项目正紧锣密鼓开展建设，广船央企总部集聚区、广建、湖南建投等一批产业项目也在扎实推进中，广州国际健康港港湾顺利奠基开工，进一步助力增强白鹅潭商圈的辐射力。白鹅潭大湾区艺术中心自今年“五一”面向公众开放以来，已经成为大湾区文化新地标、热门打卡地，带动省、市、区文化和旅游事业迈上新台阶，文商旅一体化的世界级滨水蓝图日渐兑现。
从地块自身条件而言，其位于三江汇聚之上，坐拥约700米看江面，地块几乎是0线江景，紧邻珠江江岸，三面环江，东面是珠江后航道，南面是三支香水道，提供了270°环幕式看江视野。
这种独特的江景资源在广州近年来出让的地块中极为罕见，赋予了保利珠江天悦无以伦比的景观价值。
2.璀璨升级，珠江天悦荣登广州年度十大作品
2024年8月27日，在历时8个月的精心雕磨之后，保利珠江天悦首次盛大开放，当日上千人到访，惊艳广州市场。
广州唯一八万方珠江内港港湾
保利珠江天悦正对着的珠江港湾占地约8万平方米，是广州目前唯一能达到如此规模的珠江内湾码头，不仅为业主提供了更好的景观视野，业主也可以在这里尽情享受水上运动的乐趣，或者乘坐水上巴士畅游珠江，感受广州的繁华与魅力。
此外，港湾周边还规划有国际化的滨水餐饮、亲子桨板体验、大地剧院及极限滑板场等休闲娱乐设施，为业主提供丰富多彩的生活体验。
I MAX环幕江景、坐拥约700米看江面、“0线”江景
保利珠江天悦坐拥珠江270°环幕江景，无遮挡赏尽三江汇聚。得益于C形内湾规划，项目形成了东西走向的长条地块，三面均可观江。
项目为实现江景平权，采用了一字龙型排布，使楼栋相对独立，栋栋直面江湾。
这种布局不仅最大化增加了江景界面，还实现了IMAX环幕江景的视觉效果，户户“0线”江景，坐拥约700米看江面。
全屋景观界面宽广，其中观江面占据较大比例，高层单位南侧也能看江，全屋被江景包围，堪称全景舱。主卧的L型转角飘窗等设计，更是将江景的完整性、舒适性和私密性做到了极致。
抬高式盖板设计、大师联袂
为了给业主提供更好的视野和采光，保利珠江天悦采用了独特的抬高式盖板设计，形成了与港湾和滨水步道的无缝连接。这种设计使得住宅楼层与亲水商业区和休闲娱乐区域相结合，创造了独特的滨水共融生活体验。
同时，抬高式设计还使得每一栋住宅的观江面得到了提升，保证了户内望江景观的绝佳效果。
在住宅设计上，保利珠江天悦也体现了高定的理念，邀请了众多国际知名大师联袂打造，其中包括LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等。
这些大师们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，无论是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，都展现了极高的设计水准和审美价值。他们的加入不仅提升了项目的整体设计品质，还为项目注入了更多的国际元素和时尚感。
高定私密专属、高端纯粹圈层
保利珠江天悦在规划和设计上都体现了对私密性和专属性的高度重视。
项目采用了盖上、盖下、地下三层归家流线的设计，确保了住户的私密性和安全性。盖板上为房子和约3万平方米的空中园林，连同盖板上的景观均为私享，为住户提供了一个独享的绿意空间。此外，项目还配备了专梯入户，每户都享有专属储物间，进一步提升了住户的私密性和专属感。
项目吸引了众多高端买家和名流人士的关注，形成了一个高端纯粹的社交圈层。
住户们可以在这里结识志同道合的朋友，共同分享高端的生活体验和社交活动。保利珠江天悦以其高定私密专属和高端纯粹圈层的特点，为广州的豪宅市场树立了新的标杆。
保利珠江天悦是继琶洲保利天悦之后，保利在广州打造的第二个“天悦”项目，在继承了保利天悦的卓越品质和独特魅力的基因上，在设计、规划和资源利用上进行了全面升级，再次续写了“天悦”系列在广州的传奇。
凭借其优越的产品力，保利珠江天悦一举荣登2024年度克而瑞广佛区域产品力广州十大作品榜单。
保利天悦珠玉在前，保利珠江天悦将再续传奇。
千亿白鹅潭，只此保利珠江天悦。
