惠阳区房价2024最新价格

陈师傅 2028年06月28日 阅读 (8)

2024年8月,惠州楼市陆续供应上新11个住宅产品,其中不乏有纯新盘和大热盘。在刺激楼市上,惠州除了发布“惠六条”取消限售、以旧换新、降低首付比例等政策,还即将全面放开购房落户,为惠州带来更多的外来人口,盘活楼市的供需关系,人口增长将同时带来城市生产力和消费力,提高城市经济活力。

根据CRIC市场监测数据显示,8月惠州商品住宅供应量约19万㎡,总供应1750套,环比下降8%。成交方面,网签总面积约31万㎡,共2997套房源,环比上涨1%,同比下降50%。从区县方面看,大亚湾在8月的表现仍非常亮眼,成交量是最多。

惠阳区房价2024最新价格(1)

价格方面,全市网签均价约10359元/㎡,环比下降9.7%,同比下降20.6%。分区域来看,全市仅惠东县网签均价环比上涨,其他6个县区的房价环比均下降,惠阳区是房价最高的区域,均价约10813元/㎡,环比持续下降13.6%。

惠阳区房价2024最新价格(2)

惠州全市共303个商品住宅项目有网签成交,其中212个项目网签不足10套,占比达70%。均价不超过1万元/㎡的项目共180个,在1-2万元/㎡共118个,在2万+/㎡有5个。项目套均总价超100多万元的共有154个。

8月,惠州全市商品住宅共有5个区县有11个项目新增供应,共1750套房源,环比下降3.8%,其中惠城和仲恺区都供应超400套,其次是惠东县364套、大亚湾282套、博罗县232套。

惠阳区房价2024最新价格(3)

成交方面,惠州全市共网签成交2997套,环比上涨1.1%,同比下降49.9%,其中大亚湾网签最多共715套,其他县区网签量依次是惠城区659套、博罗县637套、惠阳区416套、仲恺区378套、惠东县160套,龙门县网签不足百套,仅网签32套。单项目看,仅3个项目网签超百套,主力成交项目【金地格林小城】。

看各区板块网签价及环比变化,39个板块有网签成交,其中13个板块均价环比上涨。单价“1字头”板块共18个,其中12个板块超过全市均价,部分板块无成交故无数据。

惠州网签均价最高的板块为新圩板块,均价约为15703元/㎡,环比微涨0.2%;

惠州网签均价最低的板块为霞涌板块,均价约为4870元/㎡,环比上涨2.7%。

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