昨天5月27日，上海发布最新的房产政策，敲黑板划重点
1.多子女家庭（二孩及以上的）可增购1套住房
原来：上海家庭只能买2套，外地家庭只能买1套
现在：上海家庭能买3套，外地家庭能买2套
因为今天公布的上海生育率只有0.6，就是一对夫妻平均生0.6个孩子，韩国0.7，正常人口迭代需要2.1
2.缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限
原来：外地单身社保或者个税连续缴纳满5年
现在：外地单身社保或者个税连续缴纳满3年
5大新城（嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城）连续缴纳 满2年
临港新片区连续缴纳 满1年
3.外地单身购房区域扩大
原来：只能购买外环外
现在：可购买外环内
最早之前外地单身无购买房资格，结婚后才能买，所以有假结婚的情况，办理结婚证后，马上买房，然后再离婚
4.取消离异购房合并计算住房套数规定
原来：对夫妻离异后购房的，按离异前家庭计算拥有住房套数。已赠与住房计入赠与人拥有住房套数。
现在：对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数
因为之前有为了有购房资格假离婚的政策，就是办理了离婚证，实际还是住一起生活，没有感情破裂的，只为有买房资格，也算时代的产物了
5.支持企业购房用于职工租住
原来：对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，限定购买住房套数
现在：对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数
6.调整首付和商贷（公积金之前刚刚调整，一并写上）
原来：首套首付30%，二套首付50%，公积金3.1%，商贷下限4.3%
现在：首套首付20%，二套首付35%，公积金2.85%，首套商贷下限3.5% 二套3.9%
临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，二套首付30%，二套商贷下限3.7%
7.提高贷款额度
原来：首套个人50w，个人有补充公积金60w，首套家庭100w，2人都有补充公积金12 0w
现在：首套个人有补充公积金80w，首套家庭，2人都有补充公积金160w，多子女家庭贷款首套上限192w，二套个人有补充公积金65w，二套2人都有补充公积金家庭130w
8.支持居住困难家庭改善居住条件方面
卖房“以旧换新”
原来：没有政策
现在：自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
补贴标准：按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴
我想说这2万3万的对于现在的几百万房价来说，中介手续费都不够吧，政府出来那么多政策，已经很努力了
