建筑工程完工后由谁组织工程验收？不验收的建筑工程能否使用？
为了保障公共安全和利益，确保建筑物质量符合国家规定标准，从而避免因建筑物质量问题引起的事故或纠纷等问题，我国相关法律法规明确规定：任何一项新建、扩建、改造、修缮或拆除重要建设项目都必须经过审批和验收。那么，在这些步骤中，谁来组织完成工程验收呢？对于未经过验收的建筑物是否可以使用呢？本文将就此进行探讨。
首先，在我国相关政策文件中明确规定，每一个新建、扩建、改造等具有相应重要性的项目在施工结束后都必须进行相应严格的检查和测试。同时也会对整个施工期间的各种技术文件以及技术报告进行审核。接下来，由县级以上地方人民政府住房城乡规划主管部门牵头召集有关专业技术人员组成所需专家组，并按照“三同”原则（即设计同意书与合同内容相符合；施工图设计实际反映现场情况；竣工图与实际完工情况基本一致）对该项目进行全面检查。如果该项目检查合格，则颁发《竣工验收备案表》，并移交给当地住房城乡规划主管部门备案。
其次，在未经过严格审批和认证之前是不能正式启用或者投入使用。无论是商业用途还是居住用途，只有得到当地相关部门（通常是省级以上行政区划）颁发正式证件（如《竣工验收备案表》），方可开始使用。
再次，在没有通过审批和认证之前擅自启用或投入使用可能会带来以下几点风险：
1. 安全隐患：未经过严格测试和试运行就直接开放使用容易出现安全隐患。
2. 法律责任：如果因为未通过正式手续投入使用而引起人身伤害或财产损失等问题，则需承担法律责任。
3. 维权困难：假如出现质量问题需要追究责任时若没有正式证件作为依据则无法有效维权。
针对上述风险及影响，我们强调在成品房交付前必须经过相应部门进行审核认证，并获得《竣工验收备案表》方可投入市场销售及其他目的。
总之，在目前中国社会快速发展阶段下，《关于加强房屋市场管理促进稳定健康发展若干意见》已出台明确指出：“各级政府要加强监管力度……坚决依法打击非法活动”. 希望各位广大业主们能够提高警惕, 在购房时多留心, 选择信誉良好、注重服务品质、提供优越环境条件而且通过了相关手续验证确认之后再考虑购买.
最后提示各位读者注意: 若您在选址并购置楼盘时遭遇到诸如款项被占压, 房源变更, 甚至退款困难等不良情况，请第一时间联系当地采取有效措施处理，并向相关监管机构反映情况。
