关于住房的文章 - 陈师傅装修

住房商贷利率会随着变化吗

未来，若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下，那么对于超过五年的二套房商业贷款，其利率存在低于公积金贷款利率的可能。本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变，多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”，即3.30%。10月31日后存量房贷利率批量调整后，大多借款人存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。

2025-09-05 阅读 (7)

住房容积率2.0是什么意思

幸福里百科词条：住宅容积率2.0比2.5好。主要原因是，容积率就是小区户数、人数和小区面积关系的体现，容积率低的小区，意味着规划的户数少，人口密度更小。因此通常来讲，容积率越高，居住舒适度就越低，反之容积率越低，居住舒适度就越高。不过，根据相关规定，高层住宅的容积率一般为1.8-2.5，所以不管是2.0还是2.5都是在合理的规范范围内，都算相对舒适的容积率。

2025-10-25 阅读 (3)

商业住房40年产权过后怎么处理

所以，现在的这种40年产权的商住房，要么是空置着，物业、公摊水电费要么欠着一大笔，要么等待下一个租客来用租金补交，要么就是很低廉的价格对外出租，指望收回当年的成本，可以说是遥遥无期。总的来讲，这种40年产权的商住房，既没有住宅那样单纯宜居，也没有写字楼那样适合商业办公，相反很多公寓里面显得龙蛇混杂，有住宿的，也有开工作室的，还有一些皮包公司、民宿宾馆等，还成为了很多城市扫h打非的重点楼栋。

2026-02-01 阅读 (4)

危旧房改住房属于什么性质

根据2009年出台的《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条规定：“建设单位申请审批改造项目要提供全体房改住房产权人同意改造的意见书”，即需要100%住户同意才能申请进行改造，只要有一户住户不同意就无法通过审批，因此出现个别住户要挟建设单位，一旦不能满足其诉求，就不同意签字改造的情况，导致项目搁浅。

2026-08-29 阅读 (4)

木楞房是哪个民族的住房

木楞房又叫“圆木垒墙房”，形状像一个大木匣，长方形，是做工较为精细的住房。僳僳族大多居住在山间坡地，房屋依坡就势而建。傈僳族基本建房一般有木楞房、竹篾房和土墙房三种。现在随着生活水平的提高，多以建盖瓦房、砖混房屋为主。建盖要按木料的长短，先在挖平的长方形地基的四个角落垫上大石头作石脚，木料就在上面榫对槽、镶口嵌镶口地架垒。

2026-11-15 阅读 (4)

“管它什么产权呢，有房住就可以了。”一位已经入住的居民说，自己买房时就知道是小产权，“有什么办法，没钱，就被现实绑架呗。”他也知道很多人被开发商忽悠着买了房，“他们还想让开发商去办产权证，那是痴心妄想。本来就是违法项目，要办证的话，人家正经开发的老板们，不得有意见？”当年交完16万多的首付后不久，销售人员在微信里告知他，房子既不是大产权，也非小产权，而是“新民居楼”，不需要五证，后期直接下房本，“新民居不属于商品房，也不是小产权，它的土地是由当地政府直批，开发商负责代建，没有拿地成本，所以价格会低于商品房价格。

2027-06-01 阅读 (4)

普通住房标准和非普通住房标准的区别

非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方米以上。18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。普宅和非普宅标准如何划分？这一楼市新政将带来哪些影响？

2027-03-23 阅读 (8)

个人出租住房个人所得税怎么算2024最新标准

做会计的我们都知道利用专项附加扣除可以减轻个人的税负，特别是住房租金专项附加扣除，对于在城市租房居住的工薪阶层来说，无疑是一项重要的税收优惠政策。但具体都是哪些人可以扣除呢？扣除标准、方式、时间都怎么规定的？下面就跟着小帮手一起来了解一下。另外还给大家整理了一份2024年工资表模板(含专项扣除、专项附加扣除) ，可以帮助大家清晰地了解和计算自己的专项附加扣除额。

2027-06-23 阅读 (8)

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