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  胶东在线消息 近日，问题编号为825682的网友留言咨询：你好，我有一套84平米商铺，已经买了十多年了，现在想卖出去，都需要缴纳哪些税？如果是商住两用房缴税一样吗？烟台市地税局对此回复：您好！根据相关政策规定，卖方需要缴纳增值税及附加、印花税、土地增值税和个人所得税。因在问题中您没有具体说明是否有发票及其他详细情况，所以分情况给您解释一下：1、增值税及附加税费：按照成交价格(不含税价格)扣减房屋原值后差额的5.6%计算缴纳，如果不能提供该商铺原值发票，则按照全额的5.6%计算缴纳增值税及附加税费。

  2026-04-01 阅读 (8)

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  对此，广东华商律师事务所律师周争锋表示，计税评估价主要是为了防止阴阳合同中的逃税行为而设定的。如果网签价格低于此评估价，并且没有合理的解释，那么就需要按照计税评估价来缴税。计税评估价，这一关键数值，通常也被设定为法拍房的起价，为房产拍卖提供了一个公平的起点。周争锋指出，在过去，实际成交价通常高于二手房参考价，而二手房参考价又高于计税评估价，这样的制度在过去一直运行得很好。

  2028-08-01 阅读 (4)
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  2029-03-27 阅读 (7)