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  房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：备注：房产证上的面积属于总建筑面积容，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。2、二层及二层以内上按外墙外围水平面积计算。

  2026-05-07 阅读 (9)