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  计入房产原值的土地价值包括哪些

  一、土地。《企业会计制度》、《小企业会计制度》对企业购置、自建房产，土地价值计入房产原值或构筑物价值。《企业会计准则》对企业购置、自建房产，土地价值单独确认为无形资产。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等问题的通知》（财税〔2010〕121号）规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  2027-01-23 阅读 (4)
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  房产税计税依据房产原值包括土地的价格吗

  对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

  2027-03-20 阅读 (8)