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  1.市场比较法：这是最常用的方法之一。通过收集与被评估房地产在地理位置、用途、建筑结构、面积、房龄等方面相似的近期成交案例，对这些案例的成交价格进行交易情况、交易日期、房地产状况等因素的修正，从而得出被评估房地产的市场价值。例如，在评估某小区的一套住宅时，选取周边类似户型、面积和装修程度的房屋成交价格作为参考，根据被评估房屋与参考案例在楼层、朝向等方面的差异进行调整，最终确定其市场价值。

  2027-03-07 阅读 (8)