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  楼面价就是一块土地的总价除以规划建筑面积，它反映的是一个项目单位售价中所包含的土地成本，对上述公式进一步推导得出楼面价还等于土地单价除以容积率。楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 虽然楼面价是房价的重要影响因素，但构成房价的还有多重要素，比如土建安工程费、税费及销售费用、服务费及开发费、公共性服务设施费、企业所得税等多种要素。

  2028-05-06 阅读 (9)