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  戚兆波还表示，从民事法律角度看，垫资首付款属于双方以虚假意思表示实施的民事法律行为，双方真正实施的是逃避国家限购或限贷政策；同时，垫资首付款还符合双方恶意串通损害第三人合法权益的法律特征。根据民法典第一百四十六条和第一百五十四条，垫资首付款合同应被认定为无效。开发商或者中介机构应当承担合同无效后导致的赔偿损失等过错责任，购房者则很有可能到头来“空手而归”。

  2028-06-29 阅读 (5)