房价一直是牵动世界人民的一根弦，许多人终其一生的奋斗目标，不过是在累了倦了时，能在一间真正属于自己的房子尽情休息下。世界上房价痛苦指数最高的地方，不是中国大陆，而是中国香港。
一般我们看电视，听到香港千尺豪宅，我们以为大概会是下面这样子的：
但实际上，所谓的千尺豪宅，仅仅也就92平方米。而这样的一套房子，售价在700-1000万元。
那香港人月薪又是多少呢？保安大概8千，其他普通职位大概1-2万左右。
也就是说，如果你想在香港拥有千尺豪宅，起码得不吃不喝40年左右。
而正因为香港地少人多。所以房子都是向上发展，30-40层算是普通高度，现在许多新建的大楼都在70层以上。这种又细又高的楼被称为“牙签楼”。这种楼在香港非常普遍，尤其是在港岛和九龙。对于香港来说，实用面积30多平米的已经非常大了，还有很多实用面积在15平米以下的房子。
一家人挤在小小的房间里面
劏（tang)房，是香港居民最常见的居所，这是一个住房单位被切割成很小的部分，然后分租给很多的住户。面积通常小于8㎡，而小小的8㎡竟包含了厨房、卧室、客厅。很多家庭就租住在这样几平米的劏房里，一家几口挤在这样狭小的空间内，所有的言谈举动都在彼此的眼皮子底下，毫无隐私可言。而租这样的房子，每个月的租金也要2500-4000元。
还有一种比劏房更小的住所，俗称“棺材房”。
这种房子，根本就没有窗户可以透气
为何叫"棺材房”呢？因为你进去就是床，睡觉的时候可能连翻身都比较困难，更惨的是，如果你比较高，你会发现你睡觉时候腿还不能绷直的。“棺材房”是将一间原本就很狭窄的劏房，再用木板分割出6个床位，每间房的高度不会超过半米，长度不超过2米，中间留下一条窄窄的过道，这些棺材房最小的面积才1.4平方米，最大的也只有4平方米。租金只要1500-3000元。
一间70平米的房子，就能分割出多个“棺材房”，人数甚至能高达200人。房间内空气不流通，各种汗味，烟味混杂在一起，如果恰逢你隔壁是个多日未洗澡的汉子，估计漫漫长夜对你来说是个煎熬。
如果说“棺材房”已经够惨不忍睹了，那还有比这更惨的吗？还真的有，那种叫做“笼屋”。
在这样的环境居住，几乎没有任何隐私
像家里养猫猫狗狗的，有些会关在笼子里面。笼屋最早出现在1950年代，它是移民的临时住宿；住在“笼屋”里的“笼民”，比住监狱更惨不忍睹。
香港是全球房价泡沫最严重的城市。瑞银集团发布的全球泡沫指数排名，香港前几年还是在六七名之间徘徊，现在基本稳居第一。
冰冻三尺非一日之寒，香港畸形的房价是有深远的历史原因。
在1984年之前，港英政府对香港所有土地有拍卖权利，为了赚取最大利润化，他们慢慢拍卖土地，争取拍出最高价。所以，香港的土地卖了一百多年，直至97回归，也只卖了一小部分。
1984年12月19日，中英联合签署《关于香港问题的联合声明》，正式确认中国将于1997年7月1日对香港恢复行使主权。
文件签署时距离1997年香港回归还有13年时间，中国担心英国政府会在回归前会把香港大量土地贱卖。于是对英国未来13年的治理，提出了种种要求和限制，其中的一项条款就是：在过渡期香港政府每年拍卖的土地，不允许超过50公顷。（50公顷=500000平方米）
这个条款本质是限制英国政府通过大肆卖地赚钱，但也间接推动了香港地价的暴涨，十几年的时间里，香港地价上涨了20倍，房价自然也跟着上涨了20倍。
连年上涨的房价和租金
1997 年香港回归以后，首要解决的就是高房价问题。
特首董建华在97年10月的第一份施政纲领中，就提出了，每年兴建房屋不少于 85000 套，希望十年内全港七成家庭抗议自置居所，那时候，香港总人口只有 600 多万，每年 85000 套的新建住宅。如果计划成功，只需要短短的几年时间，基本上人手就有一套房子，香港高房价将会得到彻底的扼制。
从 1998 年开始，政府大幅增加了土地供应。到了 2000 年，首批计划中兴建的房屋正式推向了市场，在一年内共有 85710 套住宅建成；其后的 2001 年，又有总共 10 万套住宅建成，这一数字已经大大超过了 早期8万五千套的目标。
计划后的第二年大量房子建成
但是随着索罗斯为首的财团掀起震惊世人的亚洲金融危机，香港楼市崩盘。房价在5年多的时间内总贬值了70%。但这一切并未让香港人从高房价的枷锁中解脱出来，反而越陷越深。
快速下跌的房价最先损害的肯定是房地产商的利益，在资本力量的驱使下，舆论对于房价下跌的呼声戛然而止，变成了拯救房价就是拯救香港几百万中产阶级，拯救香港经济。
2003年，部分中产阶级的炒房客跳楼，香港爆发大规模的示威活动。
为了维护香港的长治久安，政府从加速供地转向了几乎不供地的政策，房价很快触底反弹，达到了97年的最高点。这也宣告了【八万五建房计划】最终走向失败。
香港人口密集，但是面积却很小
对于香港地产来说，最大的阻力并不是“天时”，也不是“地利”，而是“人和”。
香港作为全球最顶尖的现代化金融中心，土地面积仅是北京的1/15，却居住着1/3的人口。紧张的房产供应激化了香港社会内部深刻的阶级矛盾，反对【八万五计划】的人群中，绝大多数都是有车有房的中产阶级，他们并不希望自己手中的房产缩水，至于贫困群体过得怎么样，他们并不是特别关心。
